Einfamilienhaus in 2425 Nickelsdorf

MEHR HAUS, MEHR GARTEN, MEHR LEBEN – Den Sommer schon im neuen Zuhause verbringen!

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Erleben Sie pure Wohnqualität in diesem großen Haus, der in idyllischer Ruhelage von Nickelsdorf, Burgenland liegt. Mit einer Gesamtfläche von 900 m² und einer Nutzfläche von 200 m² bietet dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Hier können Sie gleich einziehen und den Sommer mit großem Garten und Pool nutzen!

Highlights auf einen Blick:

• 7 geräumige Zimmer, die viel Platz für Familie, Gäste und kreative Gestaltungsideen bieten

• 20 m² Wintergarten, der auch an kühleren Tagen für gemütliche Stunden im Freien sorgt

• Großes Nebengebäude mit zwei Rolltoren und vier Stellplätze – ausreichend Platz für Werkstatt und Ihre Fahrzeuge

• Großer Pool im gepflegten Garten für erholsame Sommertage

• Ein kleines Stüberl, ideal für familiäre Zusammenkünfte oder private Feiern

Das Haus, erbaut 1995 und zuletzt 2007 renoviert, wird möbliert übergeben und ist damit sofort bezugsfertig. Es vereint moderne Wohnqualität mit einem charmanten und gepflegten Ambiente.

Absolute Ruhelage: Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Ruhe, umgeben von Natur, und lassen Sie den Alltag hinter sich. Hier können Sie entspannt durchatmen und sich eine private Wohlfühloase schaffen.

Nickelsdorf liegt nahe der ungarischen Grenze und bietet alles, was Sie fürs Leben brauchen. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nach Wien fahren Sie rund 40 Minuten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das sowohl durch seine großzügigen Flächen als auch durch die ruhige Lage besticht.

Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Garage, Parkplatz, Duplex Garage, 4 Stellplätze, barrierefrei, offener Kamin, 7 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Swimmingpool, Wintergarten, Gartennutzung, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Nickelsdorf im Burgenland, etwa 40 Kilometer südöstlich von Wien. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von anderen Einfamilienhäusern umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Polizeistation, eine Post sowie eine Bushaltestelle. Dadurch ist eine gute Versorgung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.

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Preisdetails

Kaufpreis: 459.000,-, Kaufpreis brutto: 459.000,-, Betriebskosten Netto: 150,-, monatliche Kosten: 150,-, Kosten Netto: 150,-, Kaufpreis pro m²: 2.295,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.