Einfamilienhaus in 7022 Schattendorf

Atmosphäre, die berührt – ein Zuhause mit Weite und Charakter

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. 

Errichten Sie sich Ihren (T)Raum des Wohnens in einer der schönsten Wohnlagen des Nordburgenlands. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Es erwarten Sie im Haus auf ~185m² Wohnfläche auf 2 Etagen folgende Raumaufteilung:

Im OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC (separat), Küche + Essbereich

Im EG: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, WC, Zugang auf die Loggia 

Im Keller: Vorraum, Heizraum plus ein seperates Zimmer - ideal für ein gemütliches Kellerstüberl

Ihre Autos / Fahrzeuge parken Sie im großzügigen Einstellplatz direkt am Haus. 

Der gemütliche Garten wird Sie zusätzlich begeistern. Der Garten bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten.. wir sind auf Ihre Ideen gespannt :-)

Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen!

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Pläne und weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. 

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Wer Schattendorf noch nicht kennt:

Schattendorf ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Mattersburg mit ca 2.300 Einwohnern. Eingebettet in den Naturpark Rosalia-Kogelberg bietet der Ort Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität. Nahversorgung, Kindergarten, Schule und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Mattersburg, Eisenstadt und Wiener Neustadt schnell erreichbar. Wien erreicht man in rund einer Stunde mit Auto oder Bahn.  

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt - 800m
Apotheke - 2,4km / 2min mit dem Auto
Krankenhaus - 20km / ca. 20min mit dem Auto

Kinder / Schulen

Kindergarten - 1km
Volksschule - 1km
Mittelschule - 1km

Nahversorgung

Supermarkt - 140m
Bäckerei - 1km

Verkehr

Autobahnanschluss Wulkaprodersdorf - ca. 13km
Bahnhof - ca. 1km

Sonstige

Bank - 1km
Post - 1km
Polizei - 1km

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Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

3 Stellplätze, Räume veränderbar, 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 3 Loggia, Gartennutzung, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schattendorf, Burgenland, besticht durch seine ideale Lage im Südwesten. Die Nähe zu den Städten Mattersburg, Eisenstadt, Sopron und Wiener Neustadt eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Supermarkt, eine Bank, eine Bushaltestelle und einen Bahnhof, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bieten. Genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit!
Region: Mattersburg; Eisenstadt; Sopron; Wiener Neustadt; Wien. 3 Etage.

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Preisdetails

Die Kosten beinhalten Gas, Wasser, Strom & Rauchfang.
Kaufpreis: 277.000,-, Kaufpreis brutto: 277.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.