Haus in 7562 Eltendorf

Wohnfläche: 198,22 m² - Grundstücksfläche: 3.065 m² - Kaufpreis: € 448.000,-

Haus kaufen Eltendorf

Kurzbeschreibung: Noch nicht ganz fertig erwartet Sie hier ein solides, sauber gebautes Haus mit ca. 198 m2 Wohnfläche auf ca. 3.065 m2 Grund. Momentan ist es belagsfertig. Fußbodenheizung in jedem Raum, darauf der Estrich. Das gesamte Haus ist weiterlesen

Haus Ausstattung:

Fußbodenheizung, 5 Zimmer, 3 Badezimmer, 4 separate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Kabelkanäle, Estrich.
Energieausweis: HWB: 59.5 - fGEE: 0.71

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Toller Platz in ruhiger Lage, interessantes Haus, belagsfertig gebaut

Noch nicht ganz fertig erwartet Sie hier ein solides, sauber gebautes Haus mit ca. 198 m² Wohnfläche auf ca. 3.065 m² Grund.

Momentan ist es belagsfertig. Fußbodenheizung in jedem Raum, darauf der Estrich. Das gesamte Haus ist querisoliert. Es gibt 5 Zimmer, 2 geplante Küchen, 3 Bäder mit WC, 1 WC extra, den Technikraum, Flur und den sehr großen Vorraum. Im gesamten Haus sind Leerrohre unter Putz verlegt, für z.B. Alarmanlage, Internet, TV usw. Stand der Elektrik ist 2023. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe.

Das Erdgeschoß kann auch in 2 Wohneinheiten geteilt werden, oder was immer Ihnen auch einfällt. Möglichkeiten gibt es genug.

Das Dachgeschoß hat ca. 187 m² und ist für den Ausbau bereit. Je 4 Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits nach oben gelegt.

Im Außenbereich gibt es einen Teich (für die Verdunstung des Dachflächenwassers), einen Anschluß für eine E-Ladestation, die Scheune mit ca. 70 m², eine Garage und ein weiteres Nebengebäude, das auch ausbaufähig ist. Die Wasserleitung dorthin wurde schon vorbereitet.

Es wurden im letzten Jahr einige Obstbäume gepflanzt. Der Garten hat eine angenehme Fläche mit einem schönen Ausblick ins Grüne.

Hier wird noch fleißig und sorgfältig mit viel Liebe weitergebaut.

Gern zeige ich Ihnen diesen Platz, an dem es noch viel zu entdecken gibt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Krankenhaus <8.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <8.500m
Post <5.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap