Büro in 9020 Klagenfurt

*** Agentur / Büro / Kanzlei *** in der Klagenfurter City

Agentur / Büro / Kanzleiräumlichkeiten in der Klagenfurter City!

Wir präsentieren Ihnen hier moderne, voll ausgestattete Büroräumlichkeiten im 'Gutenberghaus' in idealer Innenstadtlage.

Diese zeichnen sich vor allem durch große Fensterflächen aus, die die Büros mit Tageslicht durchfluten. Um den Büroalltag entspannter gestalten zu können, steht eine Terrasse im Innenhof zur Verfügung.

Hervorzuheben ist darüber hinaus vor allem die perfekte Innenstadtlage mit der öffentlichen Verkehrsanbindung direkt vor der 'Haustüre'. Darüber hinaus stehen fußläufig - wenige Gehminuten entfernt - drei Tiefgaragen zur Verfügung.

Ausstattung:

- Drucker, WLAN, Telefonanlage und Serverinfrastruktur

- Klimaanlage

- kleine Küche

- Schreibtische, Schränke, Besprechungstisch (BENE-Möbel) udgl. können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden

Objekthighlights:

sofort startklar für Ihr Business
komplett ausgestattet
perfekt Citylage

Mietkonditionen:

Miete: EUR    995,- (netto)

BK´s:  EUR    124,-  zzgl. Heiz- und Stromkosten

Ges.:  EUR 1.119,- (netto)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 4.000,-)

Vermittlungshonorar: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Zentralheizung, 1 Terrassen, DV-Verkabelung, Fliesen, Parkett.

---

Lage:

vis á vis vom Landhaushof, zw. Heiligengeist- und Benediktiner Platz
Region: vis á vis vom Landhaushof. 4. Stockwerk.

---

Aufteilung:
Chefbüro mit rd. 27 m², Mitarbeiterbüro mit rd. 41 m² (für 3 - 5 Arbeitsplätze), kleine Küche, zwei WC´s (h/d), Terrasse

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 1.119,-, Gesamtmiete USt: 223,8, Betriebskosten Netto: 124,-, Gesamtbelastung Netto: 1.119,-, Summe Miete Netto: 995,-, Summe Miete USt: 199,-, Mietpreis pro m²: 11,85, Kaution: 5.000,00 €. Kaution: 5.000,-.