Einfamilienhaus in 9020 Klagenfurt

Wohnfläche: 130 m² - Grundstücksfläche: 811 m² - Kaufpreis: € 690.000,-

Haus kaufen Klagenfurt

Kurzbeschreibung: Dieses charmante Häuschen befindet sich in Top Lage von St. Martin, am Fuße des Kreuzbergls, in den Wald sind es nur wenige Minuten. Eine herrliche, ebene Gartenfläche, welche von der Sterneckstraße nicht ersichtlich ist, lädt zum Verweilen weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC.

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Kreuzbergl - St. Martin: entzückende Liegenschaft mit schönem Garten und Potential in Bestlage

Dieses charmante Häuschen befindet sich in Top Lage von St. Martin, am Fuße des Kreuzbergls, in den Wald sind es nur wenige Minuten.

Eine herrliche, ebene Gartenfläche, welche von der Sterneckstraße nicht ersichtlich ist, lädt zum Verweilen ein.

Bisher wurden EG + 1.OG bewohnt und genutzt, im DG würde sich der Umbau zu einem Loft (als Masterbereich) eignen. Für eine tägliche Nutzung ist die Veränderung der Stiege von 1.OG zu DG empfehlenswert / notwendig.

Weitere Details, Erklärungen und ein Besichtigungsvideo zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir sehr gerne auf Anfrage.

Größe
- rd. 130 m² mögliche Wohnfläche über 3 Etagen (BJR 1937!)
- rd. 50 m² Keller (voll unterkellert)
- 811 m² Grund (Bauland-Wohngebiet)

Raumangebot

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Diele
- Essküche
- Wohnraum
- Schlafraum
- WC
- Bad

1.OG
- Diele
- WC
- 3 Schlafräume

2. OG / DG (ideal als Umbau in Loft) :
- Diele
- WC
- Hobbyraum
- Diele
- 3 Kellerräume

Energiewerte: in Arbeit

Ausstattung:

4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC.
Keine Zentralheizung, dzt. Beheizung über Öl-Öfen

Kaufpreis € 690.000,–

Übergabe nach
- 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben