Einzelhandelsladen in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Innenstadt - Burggasse: Geschäftslokal in frequentierter Lage

Der Mietzins iHv. € 953,69 inkludiert Betriebs- und Heizkosten, sowie die USt und gliedert sich wie folgt:

€ ... 659,18 Miete
€ ... 131,84 Umsatzsteuer Miete (20 %)
€ ... 75,56 Betriebskosten
€ ... 15,11 Umsatzsteuer BK (20 %)
€ ... 60,- Heizkosten
€ ... 12,- Umsatzsteuer HK (20 %)

Diese kompakte Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von 33,58 m² befindet sich in ausgezeichneter, stark frequentierter Innenstadtlage von Klagenfurter und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Die Räumlichkeiten gliedern sich in einen repräsentativen Geschäftsraum, einen separaten Abstellraum sowie ein WC. Die nordseitige Ausrichtung sorgt für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima.

Aufgrund ihrer Lage und Aufteilung eignet sich die Fläche hervorragend für Einzelhandel, Büronutzung, Kosmetikstudios sowie Mode- oder Schmuckgeschäfte. Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.

Bei Interesse bitte um Anruf oder WhatsApp mit dem Betreff 'Geschäftsfläche Burggasse' an
+ 43 664 46 20 666
MARIE-THERES EISNER

Ausstattung:

Fernwärme, 1 separates WC, Abstellraum, Laminat.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 881,69, Gesamtmiete Netto: 734,74, Gesamtmiete USt: 146,95, Hauptmietzins Netto: 659,18, Hauptmietzins USt: 131,84, Betriebskosten Netto: 75,56, Gesamtbelastung: 953,69, Gesamtbelastung Netto: 794,74, Heizkosten Netto: 60,-, Heizkosten USt: 12,-, Summe Miete Netto: 659,18, Summe Miete USt: 131,84, Mietpreis pro m²: 23,56. Provision: 2 Bruttomonatsmieten + USt.