Mehrfamilienhaus in 9220 Velden am Wörther See

Kärntner Renditejuwel am Wörthersee - 6 Einheiten mit Garten in Südlage - Top-Investment für 849.000€!

Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann könnte dieses Zinshaus / Renditeobjekt in 9220 Velden am Wörther See in Kärnten genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 849.000,00 € und einer Gesamtfläche von 362m² bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem stabilen Renditepotenzial.

Das in den 1970er Jahren errichtete Haus wurde ursprünglich als Ferienhaus genutzt. Es verfügt über 6 Wohnungen in 3 Etagen, wovon 5 vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 36.776,- brutto.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Top 0: 111,9m² mit Balkon und Kachelofen
Top 1: 24,5m² mit Balkon

Obergeschoss:

Top 2: 42,9m² ohne Balkon
Top 3: 46,5m² mit Balkon
Top 4: 66,3m² mit Balkon

Untergeschoss (nach Süden ebenerdig):

Top 5: 70,5m² mit Terrasse

Im Untergeschoss befinden sich noch eine Garage, sowie Technik- und Gemeinschaftsräume.

Neben der idealen Lage nahe des Zentrums von Velden und guter Verkehrsanbindung zur Autobahn (A2) und Bahn bietet die Region auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern, Radfahren und Skifahren. Die hohe Lebensqualität und die touristische Attraktivität machen Velden zu einem beliebten Urlaubs- und Wohnort.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese Immobilie als langfristige Kapitalanlage oder als Zuhause für sich und Ihre Familie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Kärntner Lebensqualität!

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Parkplatz, 6 Stellplätze, offener Kamin, 13 Zimmer, 3 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum.

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Lage:

- Ca. 10 Gehminuten vom See entfernt
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Umgeben von schönen Landschaften und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport etc.
- In einem schicken und gefragten Tourismusort
- Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, aber dennoch ruhige und entspannte Lage
Region: Wörthersee. 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 849.000,-, Kaufpreis brutto: 849.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.