Wohnung in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Kreuzbergl - St. Martin: geräumige 3-Zi-Gartenwohnung mit Fernblick

Objektadresse:
Werner-Berg-Gasse
9020 Klagenfurt
Kärnten

Beschreibung:
• Diese geräumige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Fuße des Kreuzbergls und ist nach Süden-Osten-Norden ausgerichtet.
• Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Bus- und Bahnstation sowie Autobahnzubringer im nahen Umkreis.

Größe:
• rd. 72 m² Wohnfläche
• rd. 4 m² Loggia
• rd. 110 m² Garten (süd-ostseitig)

Raumangebot:
• Eingangsbereich
• AR mit Waschmaschinenanschluss
• Bad mit Dusche (und Fenster)
• WC
• Wohnen - Essen - Kochen
• Schlafraum Nord
• Kinderzimmer / Büro Süd

Böden:
• Parkett
• Fliesen

Ausstattung:
• Einbauküche
• Kunststofffenster
• Jalousien

Sonstiges:
• teilmöbliert, nach Absprache
• keine Tierhaltung
• Kellerabteil
• Lift
• allgemeiner Fahrradraum

Kfz:
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• 1 Freistellplatz

Betriebskosten:
• rd. € 269,52 pro Monat (inkl. Heizkosten)

Heizung:
• Öl-Zentralheizung via Radiatoren

Energiewerte:
• Energieausweis in Arbeit

Lage:
• 120 m zur nächstgelegenen Bushaltestelle (Sterneckstraße)
• 150 m zu Billa, Penny Markt & Eni Tankstelle
• 150 m zum Autobahnanschluss Klagenfurt - St. Martin
• 300 m zur Bahnstation Lend
• 900 m zu Eurospar, Hofer, Bäcker
• 2,2 km zur Universität Klagenfurt
• 2,7 km zum Wörthersee

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweise, Mieterauskunft
• Kautionserlag über € 3.900
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt)

Miete: € 1.280,- pro Monat inkl. BK / HK / TG / PP

Preisdetails