Baugrundstück in 3441 Abstetten

Sonniger sehr ruhiger Baugrund über der Hochwassergrenze

Verfügbarkeit je nach Teilungsverfahren und Übergabeaufwand.

Derzeit sind nach einem aktuellen Teilungsentwurf 

je 4 Grundstücke mit je ca. 672 m² Fläche zur Auswahl, wobei hier noch alle Varianten 

auch für Bauträger noch offen sind. 

Die Aufschließungskosten sind noch nicht an die Gemeinde entrichtet

und werden vom Käufer beziehungsweise Bauwerber getragen.

Bebaubaubarkeit :

Widmung => BW-3WE für Bauland-Wohngebiet mit maximal 3 Wohneinheiten am Grundstück.

Bauklasse I/II

Es besteht eine Bebauungsverpflichtung mit einer Frist bis Juni 2028.

Detailiertere Angaben werden noch ermittelt bzw. über das Gemeindeamt Sieghartskirchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <500m
Universität <8.750m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Relativ ebene Lage am Ortsrand von Abstetten, vor unverbaubaren Feldern.

---

Erreichbarkeit :

ca. 37 min mit dem Rad oder
ca. 16 min mit dem Auto 
bis Tulln bzw. Universitätsklinikum Tulln
oder dem Bahnhof Tulln
und ca. 30 oder 60 min. Bahnhof Tulln bis Wien Meidling je nach Zugverbindung.

Unmittelbare Nähe ca. 500 m :
ca. 7 min. zu Fuß bis zum Landeskindergarten Abstetten.

Weitere Umgebung :
ca. 4 min mit dem Auto oder ca. 11 min. mit dem Rad 
bis zu den Lebensmittelgeschäften in Sieghartskirchen.
ca. 7 min mit dem Auto oder ca. 14 min. mit dem Rad 
bis zum Tennisverein Sieghartskirchen.
ca. 16 bis 20 min. mit dem Fahrzeug zu den Angeboten im Raum Tulln

Preisdetails

Kaufpreis: 187.900,-, Kaufpreis brutto: 187.900,-, Kaufpreis pro m²: 279,61. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.