Baugrundstück in 3032 Hinterleiten

SONDERPREIS! Grundstück für Villa, Einfamilienhaus oder Doppelhaus! Voll aufgeschlossen!

Dieses attraktive, voll aufgeschlossene Grundstück bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Planung Ihres zukünftigen Zuhauses. Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder ein repräsentative Villa – hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume individuell zu realisieren.

Dank der vollständigen Aufschließung stehen Ihnen Wasser-, Kanal-, Stromanschluss bereits zur Verfügung. Das spart Zeit, reduziert Kosten und ermöglicht einen schnellen Start in die Bauphase.

Ihre Vorteile, wenn Sie selbst bauen

Individuelle Planung: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen – von der Raumaufteilung bis zu den Materialien.

Höhere Energieeffizienz: Moderne Bauweisen ermöglichen niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept.

Wertsteigerung: Neubauten bieten langfristige Wertstabilität und sind am Immobilienmarkt besonders gefragt.

Optimierte Kostenkontrolle: Sie entscheiden, welche Gewerke Sie vergeben oder selbst übernehmen – perfekt für eine flexible Budgetplanung.

Zukunftssicherheit: Barrierefrei, mit Smart-Home-Technik oder mit Ausbaumöglichkeiten – bauen Sie so, wie es zu Ihren Lebensplänen passt.

Maximaler Wohnkomfort: Ein Neubau bietet modernes Wohnen ohne Kompromisse – perfekt abgestimmt auf Ihren Lebensstil.

Bauland-Wohngebiet mit maximal zwei Wohneinheiten. Die bebaubare Fläche beträgt 268,68 m², offene Bauweise, max. 6,5 m mittlere Gebäudehöhe. Aufgeschlossen.

ich freue mich auf Ihre Anfrage

Lage:

In ca. 20 Autominuten im Auhofcenter und somit an der Wiener Stadtgrenze. Pressbaum in wenigen Minuten mit dem Auto ebenfalls erreichbar.
Eingebettet in die grüne Lunge des Wienerwalds. Viel Natur und gute Luft!
Eichgraben (inkl. Hinterleiten) bietet eine solide Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke etc. in kurzer Nähe
Region: Eichgraben. Kindergarten: 2,13 km, Grundschule: 3,04 km, Realschule: 1,84 km, Einkaufsmöglichkeiten: 15,42 km, Fernbahnhof: 1,59 km, Autobahn: 700 Meter, Bus: 520 Meter, Gaststätten: 820 Meter.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 249.000,-, Kaufpreis pro m²: 225,34. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.