Eigentumswohnung in 2340 Mödling

Schöne 2 Zimmerwohnung im Zentrum von Mödling

Zum Verkauf gelangt eine sonnige 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) im Zentrum von Mödling. Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem schönen gepflegten und renovierten Zustand.

VIDEORUNDGANG

Videolink: https://storage.justimmo.at/video/1080p/4R4hyFC7wEsSTgSpyfPZlX.mp4

 Raumaufteilung:

Vorraum: ca. 5,10m²
Wohnküche: ca. 26,83m²
Schlafzimmer: ca. 11,40m²
Badezimmer inkl. WC: ca. 5,78m² (Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und beheizter Handtuchtrockner)
Kellerabteil: ca. 1,46m²

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Zur Ausstattung gehören folgende Geräte,

Geschirrspüler
Kochfeld mit Dunstabzug
Backofen
Kühlschrank mit Gefrierfach

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Buslinien: 214, 216, 259, 261, 262, 263, 264, 265 - ca. 3 Gehminuten
Bahnhof Mödling: R3, R, R97, R98, REX, REX 1, REX 3, S1, S2, S3, S4, S ca. 6 Gehminuten

Kontakt

Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

barrierefrei, Etagenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

---

Lage:

Region: Zentrum / Mödling. 1. Stockwerk.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 249.000,-, Kaufpreis brutto: 249.000,-, Betriebskosten Netto: 103,19, monatliche Kosten: 192,7, Kosten Netto: 182,38, Kosten USt: 10,32, Sonstige Kosten Netto: 79,19. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.