Einfamilienhaus in 2460 Bruck an der Leitha

Haus kaufen Bruck an der Leitha
Kurzbeschreibung: Ebenerdiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten – ideal für 2-Generationen zum Wohnen, Arbeiten oder zur Vermietung In einem ruhigen, älteren Siedlungsgebiet von Bruck/Leitha befindet sich dieses vielseitig nutzbare weiterlesenEinfamilienhaus Ausstattung:
Etagenheizung, 7 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs.Energieausweis: HWB: 285 - fGEE: 3.12 - HWB Klasse: G - fGEE Klasse: E
Wohnhaus mit zwei Einheiten – vielseitig nutzbar
Ebenerdiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten – ideal für 2-Generationen zum Wohnen, Arbeiten oder zur Vermietung
In einem ruhigen, älteren Siedlungsgebiet von Bruck/Leitha befindet sich dieses vielseitig nutzbare Ein-Zweifamilienhaus. Das ebenerdige Wohnhaus erstreckt sich auf einem Eckgrundstück mit Vorgarten und einem geschützten Innenhof samt einem praktischen Lagerraum.
Das Haus wurde in zwei separate Wohntrakte unterteilt – ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen & Arbeiten oder zur Vermietung:
Wohnung 1 – ca. 100 m² Wohnfläche
Bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Diele.
Wohnung 2 – ca. 55 m² Wohnfläche
Bestehend aus 3 Zimmern, Kochnische, Bad mit WC.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert: Die Bäder und Toiletten beider Wohnungen wurden weiß-grau neu gefliest und mit neuen Sanitärausstattung versehen, die Innentüren wurden größtenteils getauscht bzw. weiß gestrichen. Alle Räume wurden weiß ausgemalt.
Ausstattung:
neue Bäder und Toiletten
Laminat- und Fliesenböden in allen Räumen
weiße Innentüren
2-fach verglaste Kunststofffenster mit Aussenrolläden
Gaszentralheizung mit 2 getrennten Gasthermen
neue Dachdeckung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Praktische Lagerflächen im Hofbereich
teilweise überdachter Innenhof mit geschütztem Flair
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Vermietung, Büro, Atelier u.v.m.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen gemeinsamen Hauseingang, können aber problemlos getrennt genutzt werden. Die technische Infrastruktur ist ebenfalls bereits aufgeteilt: eigene Stromzähler und zwei Gasetagenheizungen mit separaten Zählern sorgen für den unabhängigen Betrieb beider Einheiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ausstattung:
Etagenheizung, 7 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs.Lage:
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bruck/Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind zahlreich vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist nach WIen und Bratislava gegeben.Preisdetails
Kaufpreis: 250.000,-, Kaufpreis brutto: 250.000,-, Kaufpreis pro m²: 556,25.Einfamilienhaus in Bruck an der Leitha - Bild 2

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Einfamilienhaus in Bruck an der Leitha
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