Einfamilienhaus in 2054 Haugsdorf

Residieren im Weinviertel! Attraktives Einfamilienhaus mit Innenhof!

HAUGSDORF

Residieren im Weinviertel!

Großzügiges Wohnen in dem reizenden Einfamilienhaus am Rande des netten Ortes Haugsdorf mit guter Infrastruktur!

Dieses Einfamilienhaus in Haugsdorf ist der perfekte Ort, um Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten und können die Vorzüge des Landlebens genießen.

Das hübsche Wohnhaus punktet mit einer Wohnfläche von ca. 130m² im Erdgeschoss:

Eingang/Vorraum mit Durchgang in den Innenhof, Kabinett, Speis, Bad, WC, 2 Zimmer, Vorraum mit Ausgang in den Innenhof, Küche. Im Anschluss befinden sich noch die Waschküche und ein weiteres WC – wobei die Waschküche auch vom Hof aus erreichbar ist.

Im Jahre 1959 wurde das Haus im vorderen Bereich teilweise aufgestockt. Es befinden sich in der Mansarde auf ca. 64m²: ein Vorraum sowie 2 Zimmer.

Zur Beheizung dient eine Gastherme, die dafür sorgt, dass Sie in den kälteren Monaten stets wohlige Wärme genießen können.

Ein ansprechender Innenhof mit verschiedenen Freiflächen sowie auch Grünbereichen mit Blumen und Büschen ist vorhanden. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten, entspannen oder einfach die Sonne genießen. Ob für die Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden – der uneinsehbare Innenhof bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ebenso steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum beinhaltet sowie auch einen kleinen Weinkeller. Für die Mülltonnen ist ein überdachter Bereich im Hof vorhanden.

Auf der Rückseite der Liegenschaft liegt die Garage für 1 PKW, welche mit einer Treppe in den Innenhof verbunden ist.

Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 279m²!

Haugsdorf im Pulkautal - Bezirk Hollabrunn – Weinviertel – Niederösterreich!

Kaufpreis: € 89.000,--    Herr Mokesch 0664/1815090

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, wie dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Zentralheizung, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Parkett, Laminat.

---

Lage:

Haugsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1591 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Haugsdorf liegt im nördlichen Weinviertel an der Grenze zu Tschechien.
Das Gemeindegebiet umfasst 21,5 km² mit den Orten Haugsdorf, Auggenthal, Jetzelsdorf und Kleinhaugsdorf.
Nur wenige Minuten von Hollabrunn und Retz entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit urbanem Flair. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Billa-Markt, Spar-Markt, Ärzte, Banken, Post, Apotheke, Volks- und Neue Mittelschule, Kindergarten, Gärtner, Gasthäuser, Freibad, Tennisplätze, Sportplatz, usw.!
Eine ureigene Romantik strahlen die Kellertriften aus, welche von Akazien-, Nuss- und Kastanienbäumen eingesäumt werden. Viele schöne gut markierte Wanderwege und Radwanderwege führen Sie durch die zahlreichen Weinrieden an den Talhängen des Pulkautales.
Region: Hollabrunn, Retz.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 89.000,-, Kaufpreis brutto: 89.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.