Einfamilienhaus in 2070 Kleinriedenthal

Für Hobbybaumeister und Renovierungsspezialisten!!

KLEINRIEDENTHAL/ Retz

Historisches Gebäude mit guter Bausubstanz

Auf einer Grundfläche von ca. 192m² gelangt ein ehemaliger Pfarrhof mit kleinem Innenhof zum Verkauf.

Ideales Wochenendhaus oder wunderbares Wohnhaus direkt in Nähe der wunderschönen Stadt Retz (Entfernung ca. 5 Autominuten), oder als Vermietungsobjekt für z.B. 2 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus muss im Innenbereich einer Komplettsanierung unterzogen werden. Die Grundsubstanz ist in Ordnung und mit den gröbsten Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen (Böden abgegraben, Mäuer abgeschlagen und für Kanal vorbereitet).

Vorbereitung für den Ausbau von zwei getrennten Wohneinheiten, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, dies als Einzelwohnhaus zu nutzen.

Das Dach ist neuwertig und in Ordnung!

Folgende Räume stehen auf einer Größe von ca. 100m² zur Verfügung: Eingang, langer Vorraum/Gang,

Wohnbereich rechts: 1 Raum mit Schlafbereich und Zugang zu Bad/WC;

Wohnbereich links: 2 Räume mit Durchbruch in das anschließende Nebengebäude zur Errichtung eines Bad/WC. Hier besteht auch ein Treppenhaus mit 1 Raum im Obergeschoss – ebenfalls ausbaubar als extra Zimmer.

Ebenso besteht ein Dachboden mit einer Größe von ca. 75m², der bei Bedarf auch ausbaubar wäre.

Nutzen Sie die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm den persönlichen Charme zu verleihen, den es verdient.

Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume mit Ihrem eigenen Stil und Geschmack füllen – von modern bis rustikal, alles ist möglich!

Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig und erlauben Ihnen, sich in Ihrem neuen Zuhause richtig wohlzufühlen.

Ein kleiner Innenhof, der von einer hohen Mauer abgegrenzt wird, bietet uneinsichtigen Platz im Freien! Dieser kann durch das Wohnhaus (Gang) betreten werden und ebenso auch durch einen seitlichen Eingang vom Außenbereich.

Auch das Nebengebäude kann durch den Innenhof betreten werden sowie der kleine Abstellraum (Erdkeller).

Eine extra Kellerröhre neben dem Wohnhaus ist vorhanden, mit straßenseitigem Eingang.

Ob Sie das Haus selbst beziehen oder als Anlageobjekt nutzen möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Die Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein großes Potenzial für Wertsteigerung. 

Kleinriedenthal ist eine Ortschaft der Stadtgemeinde Retz im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich, Weinviertel!

Die Lage in Kleinriedenthal ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und die ländliche Idylle, während Sie dennoch schnell in der Stadt sind. 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieses Einfamilienhauses in Kleinriedenthal. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihnen gehört!

PROVISIONSFREI!!!

Kaufpreis: € 55.000,--    Herr Mokesch 0664/1815090
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

3,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Fliesen, Estrich.

---

Lage:

Kleinriedenthal ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Stadtgemeinde Retz im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich mit 163 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025).
Das Mehrstraßendorf liegt östlich von Retz. Der Ort wird vom Altbach durchflossen.
Beste Infrastruktur in der Stadt Retz, welche nur ca. 5 Autominuten entfernt liegt, sowie auch ein Bahnanschluss nach Wien und Znaim.
Region: Retz.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 55.000,-, Kaufpreis brutto: 55.000,-.