Einfamilienhaus in 2070 Kleinriedenthal

Für Hobbybaumeister und Renovierungsspezialisten!!

KLEINRIEDENTHAL/ Retz

Historisches Gebäude mit guter Bausubstanz

Auf einer Grundfläche von ca. 192m² gelangt ein ehemaliger Pfarrhof mit kleinem Innenhof zum Verkauf.

Ideales Wochenendhaus direkt in Nähe der wunderschönen Stadt Retz (Entfernung ca. 5 Autominuten), oder als Vermietungsobjekt für z.B. 2 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus muss im Innenbereich einer Komplettsanierung unterzogen werden. Die Grundsubstanz ist in Ordnung und mit den gröbsten Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen. Vorbereitung für den Ausbau von zwei getrennten Wohneinheiten, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, dies als Einzelwohnhaus zu nutzen.

Für den Verputz der Wände und der Sanierung des Objektes stehen bereits Baumaterialien, die für die Sanierung eines alten Gebäudes geeignet sind, zur Verfügung.

Das Dach ist neuwertig und in Ordnung!

Folgende Räume stehen zur Verfügung: Eingang, langer Vorraum/Gang,

Wohnbereich rechts: 1 Raum mit Schlafbereich, Bad/WC;

Wohnbereich links: 2 Räume mit Durchbruch in das anschließende Nebengebäude zur Errichtung eines Bad/WC. Hier besteht auch ein Treppenhaus mit 1 Raum im Obergeschoss – ebenfalls ausbaubar als extra Zimmer.

Ein kleiner Innenhof, der von einer hohen Mauer abgegrenzt wird, bietet uneinsichtigen Platz im Freien! Ebenso ist ein Eingang in das Nebengebäude gegeben sowie in einen kleinen Abstellraum. Eine extra Kellerröhre neben dem Wohnhaus ist ebenso vorhanden.

Kleinriedenthal ist eine Ortschaft der Stadtgemeinde Retz im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich, Weinviertel!

Kaufpreis: € 55.000,--    Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Fliesen, Estrich.

---

Lage:

Kleinriedenthal ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Stadtgemeinde Retz im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich mit 163 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025).
Das Mehrstraßendorf liegt östlich von Retz. Der Ort wird vom Altbach durchflossen.
Beste Infrastruktur in der Stadt Retz, welche nur ca. 5 Autominuten entfernt liegt, sowie auch ein Bahnanschluss nach Wien und Znaim.
Region: Retz.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 55.000,-, Kaufpreis brutto: 55.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.