Einfamilienhaus in 2064 Wulzeshofen

Ein Zuhause zum Gestalten und Wohlfühlen

Wohnhaus in ruhiger Lage von Wulzeshofen auf einem 734 m² großen Grundstück. 

Das Haus verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung, zwei Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Küchen, wodurch sich die Immobilie für Familie eignet. Die bestehende Struktur bietet eine solide Basis, benötigt jedoch zeitgemäße Adaptierungen, um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist die große Scheune am Grundstück. Sie eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Garage oder für kreative Projekte. Der Zugang zum Grundstück ist sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite möglich – ein praktischer Vorteil, der zusätzliche Flexibilität bei zukünftigen Planungen bietet.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die gerne gestalten, umbauen oder ein Projekt suchen, das sie Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Zuhause formen möchten. 

Entfernungen mit dem PKW:

Laa an der Thaya              7 Min.

Hollabrunn                       27 Min.

Mistelbach                       28  Min.

Retz                                 31 Min.

Stockerau                        37 Min.

Korneuburg                     43 Min.

Horn                                50 Min.

Tulln an der Donau         50 Min.

Floridsdorf, 1210 Wien    54 Min.

🛒 Nahversorgung

   

Bäckerei

5,79 km

Metzgerei

6,07 km

Supermarkt 

0,43 km

Drogerie                     

7,52 km

🏦 Dienstleistungen

 

Bank                        

0,42 km

Post

7,85 km

Tankstelle 

0,14 km

Trafik

0,39 km

 

🎓 Bildung & Kinderbetreuung

Kindergarten

0,29 km

Volksschule

0,41 km

NMS   

7,20 km

 

🩺 Gesundheit

Allgemeinmediziner 

    7,38 km

Zahnarzt

    7,88 km

Apotheke

    7,48 km

      

            

🚍 Öffentlicher Verkehr

  Bushaltestelle

  0,44 km

           Lokalbahnhof  

  1,35 km

  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung:

Garage, Parkplatz, Zentralheizung, 6 Zimmer, Einbauküche, Abstellraum.

---

Lage:

Diese Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Wulzeshofen, nur wenige Kilometer von La an der Thaya entfernt. Die ruhige Lage ermöglicht eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Annehmlichkeit. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Schule, Supermärkte, Geldautomaten, Banken und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, ohne auf wichtige Infrastrukturen verzichten zu müssen.
Region: La an der Thaya.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 105.000,-, Kaufpreis brutto: 105.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.