Lager in 2504 Sooß

Neubau-Lagerhalle mit vielen Möglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung

Neubau Lagerhalle mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung

Ab sofort können Sie diese ca. 250 m² große, moderne Lagerfläche anmieten. Die Höhe beträgt 6 m. Die Einfahrt ist durch ein großes, breites Einfahrtstor gegeben.
Es besteht eine LKW Zufahrt, welche auch mit Sattelzügen gut befahrbar ist.

Der Hallenboden wurde in einer monolytischen Betonplatte mit Hartkornoberfläche hergestellt.

Die Halle wird mittels Betonkernaktivierung und Wärmepumpe beheizt.

Es gibt Wandlichtbänder aus Polykarbonat – Mehrkammerplatten. In den Wandlichtbändern ist auch die Brandrauchentlüftungen und der Lüftungsflügel integriert

Wasser-, Kanal- und Starkstromanschluss komplettieren das Gesamtkonzept.

Der Eigentümer bietet auf Wunsch auch mobile Büromodule für Ihre individuellen Bedürfnisse zur Anmietung oder Ankauf an.

Diese Büromodule könnten in der Lagerhalle oder, in Absprache mit dem Eigentümer, auch vor der Halle ihren Platz finden.

Zu Beginn könnten Sie ein kleineres Büromodul anmieten und bei Bedarf jederzeit vergrößern.
Diese Modullösungen bieten durch ihre Flexibilität ein angenehmes Raumgefühl, verbunden mit hoher Funktionalität.

Für nähere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Anruf.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.

Ausstattung:

nicht unterkellert.
- LKW Zufahrt
- Hallenheizung mittels Betonkernaktivierung und Wärmepumpenanlage
- großes Außenareal
- 6 Meter Deckenhöhe
- großes Sektionaltor für LKW Einfahrten

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Lage:

- Industriegebiet in Sooß
- unweite der A2
- 10 Minuten nach Baden
- 5 Minuten nach Bad Vöslau
- Bushaltestelle in 550 m zum Bahnhof nach Baden oder Bad Vöslau
Region: Sooß. Kindergarten: 1,87 km, Grundschule: 800 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 730 Meter, Gymnasium: 2,54 km, Fernbahnhof: 1,46 km, Autobahn: 1,44 km, Bus: 540 Meter, Gaststätten: 470 Meter.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 2.736,-, Gesamtmiete Netto: 2.280,-, Gesamtmiete USt: 456,-, Hauptmietzins Netto: 2.000,-, Hauptmietzins USt: 400,-, Betriebskosten Netto: 280,-, Gesamtbelastung: 2.736,-, Gesamtbelastung Netto: 2.280,-, Summe Miete Netto: 2.000,-, Summe Miete USt: 400,-, Kaution: 6.840,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.