Maisonette in 2410 Hainburg an der Donau

2-Etagen-Mietwohnung, BIT Immobilien

 

Maisonetten-Mietwohnung in Hainburg an der Donau – Zentrumsnah & großzügig!

In attraktiver Lage von Hainburg an der Donau, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, steht diese großzügige Maisonetten-Mietwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur.

Highlights der Wohnung:

3-Zimmer-Maisonette mit ca. 97 m²

Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer

Möblierte Küche inkl. praktischem Abstellraum

Badezimmer mit Wanne und Dusche

Separates WC

Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss

Eigenes Kellerabteil inklusive

Gasetagenheizung (eigene Gastherme)

Lift im Haus

KFZ- oder Motorrad-Stellplatz in der Tiefgarage optional anmietbar

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu:

Einkaufsmöglichkeiten

Ärzten & Apotheken

Kindergärten & Schulen

Bahnhof (nur ca. 10 Gehminuten entfernt)

Diese Lage vereint Zentrumsnähe mit hoher Wohnqualität und bietet beste Anbindung sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Pendler.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC.

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Lage:

Region: Zentrum.

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Kanal: vorhanden
Strom: vorhanden
Wasser: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Gas: vorhanden
Telefon: vorhanden
TV: nicht vorhanden
Kabel-TV: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
SAT: nicht vorhanden

Preisdetails

Gesamtmiete: 986,63, Gesamtmiete Netto: 896,94, Gesamtmiete USt: 89,69, Betriebskosten Netto: 186,44, Gesamtbelastung: 986,63, Gesamtbelastung Netto: 896,94, Sonstige Kosten Netto: 10,5, Sonstige Kosten USt: 1,05, Summe Miete Netto: 700,-, Summe Miete USt: 70,-, Mietpreis pro m²: 6,35, Kaution: 2.959,89 €. Kaution: 2.959,89. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.