Mietwohnung in 2500 Baden

3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung in 2500 Baden

Diese gemütliche Wohnung mit kleiner Gartennutzung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Mit einer Gesamtfläche rund 85m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Die Wohnung befindet sich nähe dem Strandbad von Baden, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Sie ist ideal für diejenigen, die sich nach einer ruhigen und entspannten Umgebung sehnen, aber dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten.

Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt.

Ein weiteres Highlight ist der private Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüse- und Kräutergärten anlegen oder einfach nur entspannen und die Natur genießen. Der perfekte Ort, um sich nach einem langen Arbeitstag zu erholen.

Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier finden Sie eine Badewanne und eine Dusche, perfekt für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, können Sie problemlos in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung gelangen.

Nicht zuletzt bietet die Lage der Wohnung auch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Stadt Baden ist bekannt für ihre malerische Altstadt, ihre zahlreichen Parks und Grünflächen sowie ihre historischen Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie das Stadtleben in vollen Zügen genießen und dennoch die Ruhe und Natur in Ihrer unmittelbaren Umgebung erleben.

Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein perfektes Zuhause wünschen können. Mit ihrer Lage, Größe, Ausstattung und dem Garten ist sie ein wahres Juwel inmitten der idyllischen Stadt Baden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser wundervollen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neue Mieter begrüßen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung nahe dem Strandbad in der Gemeinde Baden in Niederösterreich. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Gartenbereich.
0. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 980,-, Gesamtmiete Netto: 980,-, Betriebskosten Netto: 398,43, Gesamtbelastung: 980,-, Gesamtbelastung Netto: 980,-, Summe Miete Netto: 581,57, Kaution: 2.940,00 €. Kaution: 2.940,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.