Mietwohnung in 2020 Hollabrunn

Mietwohnung in Ruhelage und Waldnähe!

MAGERSDORF/Hollabrunn

Zur Anmietung gelangt ab sofort eine 53m² große Wohnung in Ruhelage, bestehend aus Vorraum, 2 Zimmer, Küche, WC, Dusche (wurde erneuert!).

Zugehörig zur Wohnung ist ein Abstellraum im Keller sowie ein großzügiger Teil des Balkons und ein Teilstück des Gartens.

Eine Treppe führt vom Balkon direkt zum zugehörigen Gartenteil!

Die Räumlichkeiten in diesem netten, ebenerdigen Wohnhaus, das in 4 Wohneinheiten aufgeteilt wurde, sind mit Parkettböden ausgestattet, die angenehmes Raumklima schaffen.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung gewärmt (Wärmemengenzähler).

Erwähnenswert sind:

Wärmedämmung, Erneuerung Fassade und Fenster!
Küche eingerichtet (ca. 3 Jahre alt)
Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
Ruhelage und Waldnähe

Keine Haustiere erwünscht!

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die angrenzende Stadt Hollabrunn mit bester Infrastruktur und Bahnanschluss nach Wien!

Kaution: € 1.996,--! Auf 3 Jahre befristet!

Miete: € 493,- + BK € 110,25 + Heizung € 62,-

Gesamtmiete: € 665,25 inkl. Mwst

Anfragen unter office@immoweinviertel.at oder bei Herrn Mokesch unter 0664/1815090.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

seniorengerecht, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Gartennutzung, Fliesen, Parkett, Kunststoffboden.

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Lage:

Ruhelage und Waldnähe!
Magersdorf liegt östlich von Hollabrunn am Rand des Ernstbrunner Waldes, der sich bis vor die Tore Hollabrunns erstreckt. Magersdorf ist einerseits eine Ortschaft,
mittlerweile aber mit Hollabrunn derart verwachsen, dass es auch als Stadtteil von Hollabrunn geführt wird.
Region: Hollabrunn. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 603,25, Gesamtmiete Netto: 548,41, Gesamtmiete USt: 54,84, Betriebskosten Netto: 100,23, Gesamtbelastung: 665,25, Gesamtbelastung Netto: 600,08, Heizkosten Netto: 51,67, Heizkosten USt: 10,33, Summe Miete Netto: 448,18, Summe Miete USt: 44,82, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.