Terrassenwohnung in 3400 Klosterneuburg

Wohnfläche: 156,38 m² - Kaufpreis: € 1.026.000,-

Wohnung kaufen Klosterneuburg

Kurzbeschreibung: NEU in unserer Vermarktung! Sechs Neubauwohnungen in Zentrumslage - MARGOT FLOOD / HAIDER REAL Als Teilausbau oder schlüsselfertig verfügbar. Ein feines, elegantes Ensemble, das sich von sämtlichen Neubauprojekten eindeutig abhebt. weiterlesen

Terrassenwohnung Ausstattung:

1 Stellplatz, barrierefrei, seniorengerecht, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 4,5 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WCs, 2 Terrassen, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 48.6 - fGEE: 0.75 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+

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ACHTUNG erhebliche PREISSENKUNG! 4 Zimmer, Garten & großer Terrasse im schönsten Villenviertel Klosterneuburgs

NEU in unserer Vermarktung! Sechs Neubauwohnungen in Zentrumslage - MARGOT FLOOD / HAIDER REAL

Als Teilausbau oder schlüsselfertig verfügbar. Ein feines, elegantes Ensemble, das sich von sämtlichen Neubauprojekten eindeutig abhebt. Unter dem Motto 'Small is beautiful' entsteht hier kein steril wirkendes Großbauprojekt, sondern ein vornehmer Baukörper mit nur sechs luxuriösen Wohneinheiten - harmonisch in den Hang eingebettet. Die Architektur folgt nicht dem üblichen Mainstream. Von der Straßenseite ist ein nur zweistöckiges Gebäude wahrzunehmen, das sich in einer angedeuteten U-Form nach Osten öffnet. Wer etwas Besonderes sucht ist hier fündig geworden. FÜR ALLE GENERATIONEN GEEIGNET! Fast alle Tops barrierefrei zugängig. Die Innentreppen der Wohneinheiten werden baulich explizit abgestimmt, um einen bequemen Treppenlift anbringen zu können.

Für die Zukunft gerüstet. Es entsteht ein Niedrigenergiehaus, welches eine sehr gute Energieeffizienz bietet: Photovoltaik, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Pelletheizung, Beschattung der Glasflächen und PKW E-Ladestationen pro TOP. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Raumhöhe bis zu 2.6m! Herrliche Dachterrassen, Terrassen, Balkone, Eigengärten und Gemeinschaftsgarten. PKW Stellplätze direkt vor der Tür. Geplante Fertigstellung Ende 2025.
SCHÖMER TOP 04, Garten & Terrassen

Wohnküche ca. 46m²
Speis
Arbeitsraum ca. 8m²
Abstellraum ca.7m²
drei Schlafzimmer
zwei Bäder, drei Toiletten
begehbare Garderobe
diverse Vorräume
1.UG große Terrasse ca. 38m²
2.UG Terrasse ca.16m² auf Gartenebene
Eigenarten ca. 46m²

Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap