Dachgeschosswohnung in 8020 Graz

Erschwingliche Eigentumswohnung in Graz- gepflegte Garconniere im 3.OG - ohne Lift- mögliche Netto Rendite von ca. 4 % vor AfA + Est

Suchen Sie nach einer gemütlichen Eigentumswohnung in Graz, die preislich attraktiv ist. Diese 27,08 m² große Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Die Wohnung, die sich im charmanten Stadtteil Graz (8020) befindet, besticht durch ihre praktische Aufteilung mit einem Zimmer, einer Einbauküche und einem Badezimmer mit einer Dusche und einem WC. Der Parkett-/Holzboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die Infrarotheizung für angenehme Wärme sorgt.

Das Gebäude, Baujahr 1960, präsentiert sich in gutem Zustand und bietet eine solide Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der separate Raum im Stiegenhaus für die Waschmaschine sowie das Kellerabteil, das im Kaufpreis enthalten ist.

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine erschwingliche Immobilie in zentraler Lage suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

 

Ausstattung:

unterkellert, 1 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Im Stiegenhaus befindet sich zusätzlich ein Raum für die Waschmaschine. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

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Lage:

In Bezug auf die Lage punktet die Wohnung mit einer Aussicht und einer guten Infrastruktur. Sie befindet sich in der Wienerstrasse, in der Nähe von Denzel, mit einfachem Zugang zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Parken ist dank des Zonenparkplatzes kein Problem.
Fernblick, 3. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 75.000,-, Betriebskosten Netto: 80,31, monatliche Kosten: 117,12, Kosten Netto: 109,09, Kosten USt: 8,03, Sonstige Kosten Netto: 28,78. Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.