Eigentumswohnung in 8073 Feldkirchen bei Graz

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldkirchen bei Graz – Ihr neues Zuhause!

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Feldkirchen bei Graz

In ruhiger Lage und dennoch gut angebunden, erwartet Sie diese gepflegte und modernisierte Wohnung. Mit rund 93 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder berufstätige Menschen, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Eckdaten im Überblick:

4 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche

Ca. 93 m² Wohnfläche – gut geschnitten und optimal nutzbar

Balkon mit ca. 7 m² – ruhig gelegen, ideal für eine Pause im Freien

Badezimmer und WC getrennt

Abstellraum – für zusätzlichen Stauraum im Alltag

1 privater Parkplatz direkt vor dem Haus

Modernisierter Zustand, gepflegt und bezugsfertig

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, die Räume sind hell und angenehm proportioniert. Die Lage punktet mit guter Erreichbarkeit von Graz, Nahversorgern und öffentlichem Verkehr – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Fazit: Eine durchdachte Immobilie mit guter Ausstattung, solider Substanz und fairer Preisgestaltung. Ideal für Eigennutzer oder Anleger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Fernwärme, 4 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Abstellraum, Parkett.

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Lage:

3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 270.000,-, Kaufpreis brutto: 270.000,-, Betriebskosten Netto: 99,07, Heizkosten Netto: 181,27, monatliche Kosten: 459,28, Kosten Netto: 459,28, Sonstige Kosten Netto: 178,94, Kaufpreis pro m²: 2.700,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.