Eigentumswohnung in 8010 Graz

Portallokal, barrierefrei - Nähe Jakominiplatz.

Das Eckgeschäftslokal besteht aus einem großen Verkaufsraum mit grossen Auslagenfronten. Ein WC ist vom Geschäftsraum zugänglich. Der vorige Mieter hat das Geschäftslokal als Friseurlokal betrieben. Von diesem Mieter wurde ein kleines Büro und einen Küchenbereich mittels Trockenbauwäne abgetrennt. (jederzeit entfernbar). Der Boden ist mit einem PVC-Belag ausgestattet. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Die Heizkosten werden mit dem Energielieferanten direkt verrechnet.

 

Ausstattung:

Lift, unterkellert, barrierefrei, Fernwärme, 1 Zimmer, offene Küche, 1 separates WC, Kunststoffboden.
Ecklokal mit grossen Schaufensterfronten, barrierefrei.

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Lage:

Nähe Jakominiplatz und Dietrichsteinplatz- zentrale Stadlage
4 Etage.

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Preisdetails

inkl. BK und gesetzl. MwSt..
Kaufpreis: 79.000,-, Gesamtmiete: 738,88, Gesamtmiete Netto: 615,73, Gesamtmiete USt: 123,15, Betriebskosten Netto: 115,73, Gesamtbelastung: 738,88, Gesamtbelastung Netto: 615,73, monatliche Kosten: 209,4, Kosten Netto: 186,25, Kosten USt: 23,15, Sonstige Kosten Netto: 70,52, Summe Miete Netto: 500,-, Summe Miete USt: 100,-. Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.