Eigentumswohnung in 8041 Graz

Traumhafte 102m² Wohnung in Graz - generalsaniert!

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark. Diese atemberaubende Immobilie, die sich in der begehrten Gegend von 8041 Graz befindet, bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 102m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Sie und Ihre Lieben. Alle Fenster wurden erneuert, auf dem letzten Stand der Technik, 3 Gläser und Schallschutz, sowie bei allen Fenstern und Türen elektrische Rollos. Der Designer Landhausdielenboden, ist mit Kork trittschallgedämmt, und vermittelt immer ein Wärmegefühl. 

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der modernen und stilvollen Gestaltung dieser Wohnung begeistern. Der moderne Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und lässt viel natürliches Licht in jeden Raum strömen. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Einrichtung verleihen der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Hand begrüßen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der perfekte Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen.

Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort und bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Stadt. Das Badezimmer ist modern und elegant gestaltet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Diese Wohnung bietet außerdem ein weiteres Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die vielseitigen Möglichkeiten lassen keine Wünsche offen und bieten genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In der ruhigen und grünen Gegend von 8041 Graz können Sie die Vorzüge der Stadt genießen, aber dennoch in einer ruhigen und friedlichen Umgebung leben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell in die Innenstadt zu gelangen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich, mit Parks, dem neu geschaffenen Mur-Naherholungs-Zentrum mit Marina, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Des weiteren bietet der oberste Stock eine für alle nutzbare Fläche, die rund um das ganze Gebäude offen gestaltet ist und eine tolle Aussicht über die gesamte Stadt, sowie vom Schöckl über die Koralm bis tief in den Süden. 

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen werden. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem eigenen zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Rolladen, Fliesen, Dielen.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz, im Bezirk Liebenau. Die Lage kann als zentral beschrieben werden, da Graz eine mittelgroße Stadt ist und die meisten wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten gut erreichbar sind. Die Umgebung ist als Naherholungsgebiet ausgelegt, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
6. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 299.500,-, Kaufpreis brutto: 299.500,-, Betriebskosten Netto: 173,-, Heizkosten Netto: 126,-, monatliche Kosten: 424,-, Kosten Netto: 424,-, Sonstige Kosten Netto: 125,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.