Eigentumswohnung in 8662 Sankt Barbara im Mürztal

Wohnfläche: 53,59 m² - Kaufpreis: € 65.800,-

Wohnung kaufen Sankt Barbara im Mürztal

Kurzbeschreibung: Sanierungsdarlehen ist zu übernehmen! Die teilmöblierte, helle, erst im Jahr 2022 sanierte ca. 53m² Eigentumswohnung liegt im 2. und letzten Stock eines Mehrparteienhauses am Ortsrand von St. Barbara und teilt sich in: Vorraum weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Carport, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badezimmer mit Fenster, Rolladen, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: fGEE: 0.81 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A

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Gemütliche Eigentumswohnung mit Carport im neu sanierten Mehrparteienhaus

Sanierungsdarlehen ist zu übernehmen!

Die teilmöblierte, helle, erst im Jahr 2022 sanierte ca. 53m² Eigentumswohnung liegt im 2. und letzten Stock eines Mehrparteienhauses am Ortsrand von St. Barbara und teilt sich in:

Vorraum mit Garderobe
ausgestattete Küche mit Essplatz
Wohnzimmer (derzeit als Behandlungsraum verwendet)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
WC

2023 wurde am gesamten Wohnhaus eine geförderte, umfassende energetische Sanierung durchgeführt.

Diese umfasst:

Dämmung der Fassade, Kellerdecke und Dachboden
Erdarbeiten, Kanalarbeiten, Außenanlagen
Erneuerung der bestehenden Balkongeländer
Erneuerung der Fenster samt Rollläden in sämtlichen Wohnungen

KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 65.800,-

VORSCHAU AUF ANTEILIGE KOSTEN FÜR SANIERUNG: EUR 32.197,00 = Gesamtkosten für TOP 8 bestehend aus Eigenmittel- und Förderbetrag.

Die endgültige Berechnung der Sanierungskosten für TOP 8 ist zur Zeit noch nicht fertiggestellt - angegebene anteilige Kosten sind lt. Auskunft der HV.

Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden (lt. Inventarliste) und ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung zu besichtigen.

Ein Kellerabteil, eigene Gartenfläche und ein zugeordneter Platz im Carport direkt vor dem Objekt sind vorhanden.

Reinigungsdienst für die Gebäudereinigung, Rasenmähen, Winterdienst und Schneeräumung sind fremdvergeben - die Kosten in den monatlichen Betriebskosten enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

teilmöbliert, Carport, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badezimmer mit Fenster, Rolladen, Fliesen, Laminat.

Lage:

Die nach der Schutzpatronin der Bergleute benannte Markgemeinde liegt im Gerichtsbezirk Bruck/Mürzzuschlag, etwa 35 Autominuten von Kapfenberg. Im Jahr 2015 wurden im Rahmen der Gemeindestrukturreform die umliegenden Gemeinden Wartberg, Veitsch und Mitterdorf zusammengelegt und zum gemeinsamen Sankt Barbara im Mürztal. Das große Sport- Freizeit- und Wanderangebot im Sommer und Winter, sowie das Gesundheitszentrum, zahlreiche Schulen, Landesberufsschule, Nahversorger und Gastronomie, gute Erreichbarkeit des öffentl. Verkehrs machen die ländliche Gemeinde Sankt Barbara lebenswert.
2. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis ETW: EUR 65.800,- zuzügl. Darlehen aus umfassender therm. Sanierung: EUR 32.197,-.
Kaufpreis: 65.800,-, Kaufpreis brutto: 65.800,-, Betriebskosten Netto: 117,64, Heizkosten Netto: 73,45, Heizkosten USt: 14,69, monatliche Kosten: 273,49, Kosten Netto: 247,04, Kosten USt: 26,45, Sonstige Kosten Netto: 55,95. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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