Ferienhaus in 8212 Reichendorf

Kleines Ferienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Ruhelage von Reichendorf

Willkommen in Reichendorf!

Dieses charmante Ferienhaus aus ca. 1965 bietet mit rund ca. 34 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 5.079 m² die perfekte Kombination aus Rückzugsort und Naturidylle. Ein Großteil des Grundstücks ist derzeit an einen Nachbarn für den Weinanbau verpachtet, wodurch Sie den weitläufigen Freiraum genießen können, ohne sich um die Pflege kümmern zu müssen.

Das Haus selbst wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Küchenbereich sowie einem separaten Badezimmer. Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer befindet – dieser Bereich zählt aufgrund seiner Raumhöhe allerdings nicht zur offiziellen Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – ob bei Sonnenuntergang mit Blick in die Natur oder beim Frühstück im Grünen. Unter der Terrasse befindet sich zudem ein praktischer Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Inneren sorgt ein Holzofen bei Bedarf für behagliche Wärme und unterstreicht den gemütlichen Charakter dieses Rückzugsortes.

Dieses Ferienhaus ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Wochenendpendler, die einen Platz zum Abschalten suchen – ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Entspannen.

Das Haus fällt aufgrund seiner Größe nicht unter die Energieausweispflicht (unter 50 m²).

Ausstattung:

Parkplatz, Ofen, 1 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Die Gemeinde Reichendorf liegt im Bezirk Weiz in der wunderschönen Oststeiermark und zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Lage sowie die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten aus. Eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und Weingärten bietet Reichendorf ein ruhiges Umfeld, das besonders von Naturfreunden und Erholungssuchenden geschätzt wird.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar – das Ortszentrum von Gleisdorf oder Weiz ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischem Angebot.
Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen durch die Weinberge über Radtouren bis hin zu kulinarischen Ausflügen in die umliegenden Buschenschänken.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Weizer Straße (B72) und die Schnellstraße S35 erreichen Sie auch Graz bequem in etwa 40 Minuten.
Reichendorf vereint somit Ruhe, Natur und Erreichbarkeit – ideal für alle, die das Landleben genießen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

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Preisdetails

Kaufpreis: 160.000,-, Kaufpreis brutto: 160.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.