Haus in 8502 Lannach

ZU OSTERN FINDEN SIE HIER IHRE TOP IMMOBILIE: WOHN-GESCHÄFTSHAUS MITTEN IM ZENTRUM VON LANNACH

Zum Kauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Gemeinde Lannach, welches im Jahr 1965 errichtet und seither modernisiert wurde. Die Immobilie besticht durch ihre Kombination aus geschäftlicher Nutzbarkeit und privater Wohnfläche. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 948 m² bietet das Haus ca. 240 m² Wohnfläche, die moderne Lebensqualität mit historischem Charme verbindet.

Lannach vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe, wodurch es sich als perfekte Lage für Familien sowie für Unternehmer darstellt.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur ein erstklassiges Zuhause, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit zur geschäftlichen Entfaltung. (Arztpraxis u. dzt. Kosmetiksalon)

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit geschäftlichem Potenzial und ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung:

8.00 Stellplätze, Einbauküche.
- schöner Garten
- zwei Garagenplätze
- ausreichende Stellplätze
- moderne Gasheizung
- effiziente Fußbodenheizung in der Praxis
- angenehme Wärme mittels Radiatoren in der Wohnung inkl. Kamin

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Lage:

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im charmanten Ort Lannach in der malerischen Steiermark, in Österreich. Die zentrale Lage des Objekts garantiert eine erstklassige Anbindung an die umliegende Infrastruktur, wodurch sowohl der Alltag als auch geschäftliche Tätigkeiten mühelos gestaltet werden können.

Lannach ist bekannt für seine einladende Gemeindeatmosphäre und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe, wodurch eine außergewöhnliche Lebensqualität gewährleistet wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.

Die Umgebung bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, was sie zu einem beliebten Erholungsgebiet macht. Die Nähe zu Graz, einer der größten Städte in Österreich, ermöglicht zudem einen raschen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Hauptverkehrswege gut erreichbar, was Pendeln und Reisen erleichtert. Diese Lage macht das Wohn- und Geschäftshaus nicht nur zu einem idealen Ort für eine dauerhafte Niederlassung, sondern auch zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit.
Region: Lannach.

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Preisdetails

Kaufpreis: 490.000,-, Kaufpreis pro m²: 2.041,67. Provision: 3% zzgl. 20% USt.