Maisonette in 8045 Graz

Andritz- Wohnung mit Reihenhauscharakter - Maisonette- Sofortbezug

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Vorgarten, der eine einladende Atmosphäre schafft. Neben dem Vorgarten befindet sich der Kfz-Abstellplatz, der eine praktische Parkmöglichkeit bietet.

Im Inneren der Wohnung gelangt man vom Vorraum ins WC, das mit einem Fenster und einem Waschbecken ausgestattet ist. Der offene Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur überdachten W-Terrasse, die ideal ist, um im Freien zu entspannen, und zu einem kleinen Gartenteil, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Die möblierte Arbeitsküche mit einer Frühstücksbar schließt direkt an das Wohn- und Esszimmer an, sodass die Wege zum Tisch kurz sind und das gemeinsame Essen erleichtert wird.

Eine offene Treppe im Wohnzimmer verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss. Dort befindet sich eine Diele, die als zentrales Element fungiert und den Zugang zu verschiedenen Räumlichkeiten ermöglicht- einem separaten Schrankraum, einem Badezimmer mit Wanne und einem Schlafzimmer, sowie zwei weiteren Zimmern, die individuell genutzt werden können. Diese Aufteilung bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch ein hohes Maß an Komfort für die Bewohner.

Ausstattung:

1 Stellplatz, unterkellert, WG geeignet, Fernwärme, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Abstellraum, Parkett.
Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet sowohl eine überdachte Terrasse als auch einen kleinen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der eigene Parkplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort und einfache Zugänglichkeit.

Ein geförderte Sanierungsdarlehen in Höhe von € 21.000,-, kann übernommen werden und ist im Gesamtkaufpreis bereits enthalten ist. Dadurch reduziert sich der Barkaufpreis, was eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit darstellt. Die montaliche Rate in der Höhe von 76 Euro,- ist in der monatlichen Rücklagenzahlung beinhaltet.

Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage dieser Maisonette bieten sowohl Wohnkomfort als auch guten Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Perfect für Familien oder Paare, die Wert auf eine gemütliche Wohnatmosphäre legen!

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Lage:

Nahe dem Zentrum von Andritz , Top Infrastruktur, ruhige Seitengasse
2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 435.000,-, Betriebskosten Netto: 265,59, Heizkosten Netto: 116,67, Heizkosten USt: 23,33, monatliche Kosten: 621,45, Kosten Netto: 571,56, Kosten USt: 49,89, Sonstige Kosten Netto: 189,3. Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.