Mehrfamilienhaus in 8435 Leitring

Immobilie: Mehrfamilienhaus in 8435 Leitring
Wohnfläche: 192 m² - Grundstücksfläche: 997 m² - Kaufpreis: € 333.000,-

Haus kaufen Leitring

Kurzbeschreibung: Großzügig gebautes, sehr gepflegtes 192m² Wohnhaus in Massivbauweise mit sehr schönen, ruhigen Garten und gepflegtem Baumbestand. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine angebaute 21m² Garage mit  Abstellraum. Im Jahr weiterlesen

Mehrfamilienhaus Ausstattung:

Garage, 2 Stellplätze, Zentralheizung, 7 Zimmer, Einbauküche, 3 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Bidet, Wintergarten, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 247 - fGEE: 3.45 - HWB Klasse: F - fGEE Klasse: F
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Tolles Ein- Zweifamilienhaus samt Wintergarten und schönem Grund mit gepflegten Baumbestand in ruhiger Stadtrandlage

Großzügig gebautes, sehr gepflegtes 192m² Wohnhaus in Massivbauweise mit sehr schönen, ruhigen Garten und gepflegtem Baumbestand. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine angebaute 21m² Garage mit  Abstellraum.

Im Jahr 2001 wurde der Aluminium Wintergarten mit 18m² angebaut. Auch eine weitere freistehende Kleingarage befindet sich am südöstlichen Teil der Liegenschaft.

Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder. Der nördlich gelegene Haupteingang wurde mit einer Metallkonstruktion überdacht.

Der 16m² Balkon im OG umschließt die Süd und Westseite des Hauses mit freier Sicht in die umliegende Nachbarschaft und in den eigenen Garten.  

Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus konzipiert und weist sowohl im EG als auch im OG mit voller Raumhöhe, gut nutzbare Grundrisse auf.

Der Keller ist über das innenliegende Stiegenhaus erreichbar und es wurde sogar ein Treppenlift montiert. Die Beheizung erfolgt mit der Öl Zentralheizung.

Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der Gebäudeerrichtung geltenden Stand der Technik.

Die Räumlichkeiten des EG, OG und KG sind auf den beiliegenden Grundrissen ersichtlich. Es wurden geringfügige Änderungen gegenüber der Planung bei der Ausführung vorgenommen.

Das Ortswasser, der Kanal sowie der Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Es liegt für das Wohnhaus seit 1971 die Bau- und Benützungsbewilligung vor.

Das Grundstück samt Haus wird über die öffentliche Verkehrsfläche erschlossen und liegt am Anfang einer Sackgasse in ruhiger Lage.

Das Wohnhaus wurde derart am Grundstück situiert, sodass sich im Süden und Westen ein gut nutzbarer Gartenbereich mit schönem Baumbestand ergibt.

Im nördlichen Grundstücksbereich ist die Hofzufahrt bzw. die Garageneinfahrt. Keine Wege- oder Servitutsrechte für andere Liegenschaften / Personen (Nachbarn) vorhanden.

Dieser 997m² große, ebene, trapezförmige, eingezäunte Sonnengrund mit der Widmung 'Allgemeines Wohngebiet' samt asphaltierter Hoffläche in sehr guter Lage bietet noch eine Sonnenterrasse, Altbaumbestand sowie Sträucher und Naturhecken und noch viel Potenzial für Ihre Gartengestaltung.

Auskünfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie ausschließlich am Telefon.

Dies gilt ebenso für die Terminvereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte telefonische Kontaktaufnahme. +43/664/8494519

Ausstattung:

Garage, 2 Stellplätze, Zentralheizung, 7 Zimmer, Einbauküche, 3 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Bidet, Wintergarten, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Gemeinde Wagna, im Ortsteil Leitring am Anfang einer Sackgasse in ruhiger Lage mit Ganztagsonne. Sehr gute Infrastruktur. Wenige Minuten ins Stadtzentrum Leibnitz. Autobahnzubringer, Bus und Bahnhof in Nähe.
Region: Stadt Leibnitz Zentrum. 2 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 333.000,-, Kaufpreis brutto: 333.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 2

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 3

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 4

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 5

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 6

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 7

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 8

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 9

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 10

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 11

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 12

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 13

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 14

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 15

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 16

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 17

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 18

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 19

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 20

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 21

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 22

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 23

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 24

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 25

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 26

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 27

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 28

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Mehrfamilienhaus in Leitring - Bild 29

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