Penthouse in 8010 Graz

Geidorf: Neuwertige-Dachwohnung im 3.OG ohne Lift, 2 Terrassen und Galeriestauraum - ab 1.8. beziehbar

Eine Wohnung für Menschen, die auf einen traditionellen, ökologischen Wohnstil Wert legen.Raumaufteilung wie folgt:

Vom Stiegenhaus gelangt man im 2.OG in den Vorraum mit ca. 3,40 m², der Platz für eine Garderobe bietet. Über das integrierte Stiegenhaus gelangt man in den Wohn-Essbereich mit offener Küche 46,98 m² und Ausgang auf die 1.Terrasse 7,74 m². 1 Schlafzimmer 17,09 m² mit Terrasse 5,52 m², 1 Kinder bzw. Arbeitszimmer 11,85 m² , Bad- WC mit Fenster und Dusche 8,26 m² - Summe 87,58 m². Dazu kommt noch eine, nur mit Leiter zugängliche kleine Galerie / Spitzboden, die Platz für einen Stauraum bietet.

Ein Kellerabteil kann zugeteilt werden. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 150,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.  

 

Ausstattung:

unterkellert, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, 1 Loggia, Abstellraum, Parkett.
Die Wohnung ist ökologisch und traditionell errichtet (Lehmputz, sichtbare Dachbodenkonstruktion, Eichendielen, Feinsteinzeug auf den Terrassen), ist sehr hell mit vielen Gauben, elektrischen Dachflächenfenstern und einem Tageslichtspot. 2 Terrassen in den grünen Innenhof, eine gänzlich überdacht und dreiseitig umschlossen, die zweite als Dacheinschnitt ausgeführt.

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Lage:

Geidorf, ruhige Lage, Nähe Hasnerplatz
3. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK.
Gesamtmiete: 1.342,-, Gesamtmiete Netto: 1.220,-, Gesamtmiete USt: 122,-, Betriebskosten Netto: 165,-, Gesamtbelastung: 1.342,-, Gesamtbelastung Netto: 1.220,-, Summe Miete Netto: 1.055,-, Summe Miete USt: 105,5, Kaution: Überweisung. Kaution: 3.900,-. Provision: provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt.