Renditeobjekt in 8020 Graz
Wohnfläche: 55,35 m² - Kaufpreis: € 125.000,-
Gewerbeimmobilie kaufen Graz
Kurzbeschreibung: Die Räume sind in 2 Wohneinheiten parifiziert. Eine Wohnung mit 2 Räumen und französischen Balkon - Wohnfläche von ca. 30,83 m² ist bestandsfrei. 1 x Wohnfläche ca. 24,42 m² (ca.134 Euro Netto Miete) ist unbefristet vermietet. (der Mieter ist weiterlesenRenditeobjekt Ausstattung:
unterkellert, WG geeignet, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Kabel/Sat-TV, Parkett.Energieausweis: HWB: 117 - fGEE: 2.0 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: D
2 Garconieren zum Sanieren und Umbauen - beide Wohnung können bestandsfrei übergeben werden . Entwicklungsobjekt.
Die Räume sind in 2 Wohneinheiten parifiziert. Eine Wohnung mit 2 Räumen und französischen Balkon - Wohnfläche von ca. 30,83 m² ist bestandsfrei. 1 x Wohnfläche ca. 24,42 m² (ca.134 Euro Netto Miete) ist unbefristet vermietet. (der Mieter ist bereit auszuziehen). Nach Auszug des Mieters könnte man auch eine 3 Zimmerwohnung gestalten, wobei der allgemeine Gang mit ca.6,46 m² mit integriert werden kann und zur alleinigen Nutzung der 2 Einheiten ist. 2 Kellerabteile, Kabel TV im Haus. Derzeit ist die zweite Wohnung auch für 150 netto vermietet. (Der Mietvertrag ist kurzfristig auflösbar). Derzeit 3 % Rendite ohne Investitionen. Die 2 Wohnungen können bestandsfrei übergeben werden.
Ausstattung:
unterkellert, WG geeignet, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Kabel/Sat-TV, Parkett.Rendite ca. 3% vor AFA und EST und ohne Nebenkosten, möglich. Ein Allgemeingarten ist zum Mitbenützen vorhanden. 2 Kellerabteile, Kabel TV im Haus. Doe Wohnungen sind zum Ganeralsanieren.
Lage:
Nähe Bahnhof in ruhiger Seitenstraße, teilweise hofseitig ausgerichtet, Blick in den Innenhof.Fernblick, 1. Stockwerk, 4 Etage.
Preisdetails
Kaufpreis: 125.000,-, Betriebskosten Netto: 146,2, monatliche Kosten: 210,43, Kosten Netto: 195,81, Kosten USt: 14,62, Sonstige Kosten Netto: 49,61. Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.Umbauvorschlag Hof seite
Renditeobjekt in Graz - Bild 3
Küche mit Zugang zum Bad - hofseitige Wohnung
Renditeobjekt in Graz - Bild 5
BAD
Zugang Straßenseitige Einheit
Vorraum straßenseitige Einheit
Küche-straßenseitige Einheit
Küche -straßenseitige Einheit
französischer Balkon
Wohn- Schlafzimmer
Wohn-Schlafzimmer-straßenseitige Einheit
hofseitig
Allgemein Garten
Skizze Bestand
Telekabel im Haus
Hauseingang
Ausgang zum Garten
Hof mit Platz für Fahrräder
Allgemeingarten
Fassade hofseitig
Renditeobjekt in Graz
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