Baugrundstück in 1190 Wien

Seltene Gelegenheit in Döbling: Baugrundstück mit Baubewilligung in absoluter Ruhelage

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Liegenschaft in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit ca. 714 m² Fläche und bereits bestehender Baubewilligung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Gemäß Baubewilligung ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses möglich – ideal sowohl für Familien als auch für Investoren.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Nachbarschaft mit hochwertiger Bebauung und bietet optimale Voraussetzungen für privates Wohnen mit hoher Lebensqualität. Großzügige Garten- und Terrassenflächen ermöglichen Privatsphäre und Erholung, während die schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum den urbanen Alltag erleichtert.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen und Kindergärten, Nahversorger, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Ruhelage und sehr guter Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv und wertstabil.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 714 m² Grundstücksfläche

• Baubewilligung vorhanden

• Errichtung eines Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses möglich

• Ruhige Grünlage in hochwertiger Nachbarschaft

• Großzügige Garten- und Terrassenflächen

• Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum

Kaufpreis: € 2.500.000

Der Preis ist bei ernsthaftem Interesse verhandelbar.

Dieses Grundstück stellt nicht nur eine Investition in nachhaltige Wertstabilität dar, sondern auch die Möglichkeit, Wohnraum in einer der attraktivsten Lagen Wiens zu realisieren.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im 19. Bezirk (Döbling).
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Grünflächen und einer hochwertigen Nachbarschaft, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Die Infrastruktur ist hervorragend: renommierte Schulen und Kindergärten, Nahversorger, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt eignet sich die Lage ideal sowohl für Familien als auch für Berufstätige.

---

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind unverbindlich.

Preisdetails

Kaufpreis: 2.500.000,-, Kaufpreis brutto: 2.500.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.