Büro in 1130 Wien

WOHNBÜRO MIT TERRASSE UND GARTENTRAUM !

RUHIGES 3 ZIMMER WOHN/BÜRO MIT TERRASSE UND GARTENTRAUM !

In diesen neuen Büroräumen sowie auf der Terrasse und dem vorgelagerten Garten werden SIe ein angenehmes und motivierendes Arbeitsklima haben.

Es wurde an alles gedacht- absolute Ruhelage im Innenhof des Fuhrwerkerhauses, 3 unterschiedlich große Räume, Bad und extra WC mit Handwaschbecken, Hauswirtschaftsraum und die herrliche Terrasse mit fast 50 m² wird Ihre Meetings besonders angenehm gestalten.

Ihre Mittagspause können Sie auch im Garten verbringen und werden sich an der ruhigen Lage erfreuen.
Alles in allem: Ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg kombiniert mit Wohnerfolg!

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin.

Bei Interesse an dem Projekt stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Ausstattung:

3 Zimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Abstellraum, Parkett.
Hochwertige Ausstattung ( Eichenparkett, Feinsteinzeug )
großzügige Fensterfronten
zentral begehbare Räume
Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung auch zur Kühlung in den Sommermonaten
Terrasse und Garten
Kinderwagenraum, überdachte Fahrradabstellplätze

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Lage:

Diese Wohngegend zählt zu einer der begehrtesten Lagen im 13.Bezirk eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur im Bezirksteil Speising. Die nahe gelegene Speisinger Strasse sowie die Feldkellergasse erfüllen alle Ihre Wünsche für eine gute Verkehrsanbindung als auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Billa,Bank,Post,Bäckerei) .Der Küniglberg sowie das Erholungszentrum Lainzer Tiergarten sichern idyllische Wohnbedingungen in grüner, ruhiger Lage.
Fußläufig erreichen Sie Kindergarten und Volksschule, die Straßenbahnlinien 60 und 62, die Volkshochschule sowie Ärzte und Tierärzte. Das Krankenhaus Hietzing ist ebenso in 5 Minuten erreichbar.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Destinationen in kürze. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in 10 Minuten zur U4 Hietzing und in 25 Minuten zum Westbahnhof, die Straßenbahnlinie 62 ins Zentrum zur Oper. Zur S- Bahnstation S 80 Richtung Hauptbahnhof bzw. Hütteldorf gehen Sie 5 Minuten.
Das Hietzinger Schwimmbad ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar und zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Region: 13. Hietzing. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 499.000,-, Kaufpreis pro m²: 18.930,20. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.