Dachgeschosswohnung in 1210 Wien

Traumhafte DG-Wohnung in 1210 Wien: 3 Zimmer, 3 Terrassen, modern und zentral!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in 1210 Wien!

Mit einer großzügigen Fläche von 95 m² bietet diese gepflegte Wohnung nicht nur reichlich Platz, sondern auch einen atemberaubenden Stadt- und Fernblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist ideal für all jene, die das urbane Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage genießen möchten.

Die Wohnung ist liebevoll gestaltet und überzeugt durch eine moderne Wohnküche, die sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich einfügt. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Drei lichtdurchflutete Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die drei Terrassen, die Ihnen viel Platz im Freien bieten, um die Sonne zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Egal ob für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder einen romantischen Abend bei Sonnenuntergang – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: heller Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes Ambiente, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Nutzung von Solarenergie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern schont auch Ihren Geldbeutel. Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sondern auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum in der Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, während Bäckereien und Supermärkte für den täglichen Bedarf sorgen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Traumwohnung in Wien wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <50m
Apotheke <325m
Klinik <775m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Universität <650m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <100m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 3 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.

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Lage:

Die Dachgeschosswohnung in der Weisselgasse 1210 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Minuten von der U6-Station Floridsdorf entfernt, sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch eine Klinik sowie ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Perfekte Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv.
Region: U6/Floridsdorf.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.902,01, Gesamtmiete Netto: 1.729,1, Gesamtmiete USt: 172,91, Betriebskosten Netto: 269,1, Gesamtbelastung: 1.902,01, Gesamtbelastung Netto: 1.729,1, Summe Miete Netto: 1.460,-, Summe Miete USt: 146,-, Kaution: 6.000,00 €. Kaution: 6.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.