Dachgeschosswohnung in 1220 Wien

Neubau-DG-Wohnung mit Terrasse - Ruhige Grünlage - Top-Anbindung - Wien 22

Diese moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Privatsphäre, Ruhe und eine attraktive Lichtführung.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Ort zum Entspannen, für gemütliche Abende oder zum Genießen sonniger Stunden. Sie stellt einen besonderen Mehrwert dar und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Dank der Kombination aus Neubauqualität, Dachgeschosslage und Außenfläche erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Dachgeschosswohnungen mit Terrasse im 22. Bezirk eignet sich dieses Objekt sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als nachhaltige und wertstabile Anlageimmobilie.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar und kann auf Anfrage gegen einen Aufpreis von € 28.800 erworben werden.

Die dargestellten Bilder sind Symbolbilder und dienen ausschließlich zur Illustration.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Dachgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in 1220 Wien – Donaustadt, einem der am stärksten nachgefragten und dynamischsten Wohnbezirke Wiens. Die Lage vereint ruhiges Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine komfortable Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.

In unmittelbarer Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsgebieten, die ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren bieten und die hohe Lebensqualität in der Donaustadt zusätzlich unterstreichen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Buslinien 92A und 93A sowie die Straßenbahnlinie 25 befinden sich in kurzer Distanz. Die U-Bahn-Linie U2 ist über Bus- und Straßenbahnverbindungen bequem erreichbar und gewährleistet eine rasche und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in weitere Bezirke.

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

 

Ein Energieausweis wird gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz rechtzeitig vorgelegt.

 

Doppelmakler tätig.

Preisdetails

Kaufpreis: 460.600,-, Kaufpreis brutto: 460.600,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.