Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnung mit Wow-Effekt – Ihr Lieblingsplatz zwischen Sonne und Natur in Neulaa

Manche Orte überraschen schon beim Eintreten – mit Raumgefühl, Licht und dem gewissen Etwas. Diese außergewöhnliche Wohnung ist genau so ein Ort. Eine stilvolle Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem Highlight, das Sie nicht mehr missen möchten: die große, teils überdachte Terrasse mit West- und Nordausrichtung.

Hier genießen Sie die goldene Abendsonne, finden aber auch jederzeit ein schattiges Plätzchen – perfekt für warme Sommertage, entspannte Abende mit Freunden oder einen Kaffee im Regen. Denn: Selbst wenn es mal wetterlaunisch wird, bleibt Ihr Outdoorbereich durch die Überdachung ein Ort zum Verweilen.

Innen erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohntraum: Die offene Wohnküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-Essbereich ein – der ideale Treffpunkt für gemütliches Beisammensein oder gesellige Abende.

Das Badezimmer bietet echten Komfort mit Wanne, Doppelwaschtisch und stilvollem Design – während das separate WC den Alltag noch angenehmer macht. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab – für all die Dinge, die gut verstaut, aber schnell zur Hand sein sollen.

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.
Luftwärmepumpe
Beschattung elektrisch
Videogegensprechanlage
Kellerabteil im Eigentum
Tiefgaragenstellplatz optional ( 30.000 )
Küche komplett mit NEFF Geräten
Parkettböden
Badewanne und Doppelwaschtisch

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Lage:

In wenigen Minuten mitten in der Stadt: Die U1 bringt Sie in nur einer Station zur Kurkonditorei und Therme – ideal für entspannte Wochenenden oder spontane Auszeiten. Nach 15 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz, das Herz Wiens.
Der Alltag wird hier einfach: Billa, Hofer, Apotheke, Trafik, Eissalon, Pizzeria und gemütliche Caféhäuser sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bieten diverse Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe eine sichere Umgebung für die Kleinsten.
Ein Ort, an dem die Hektik der Stadt verblasst und echte Lebensqualität wächst.
Region: 10. Favoriten. 1. Stockwerk. Kindergarten: 520 Meter, Grundschule: 660 Meter, Realschule: 650 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 1,19 km, Gymnasium: 2,9 km, Flughafen: 13,03 km, Fernbahnhof: 1,39 km, Autobahn: 1,67 km, U-Bahn/Schnellbahn: 350 Meter, Bus: 160 Meter, Gaststätten: 390 Meter, Zentrum: 7,36 km, Hauptschule: 2,73 km.

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Preisdetails

Kaufpreis: 580.820,-, Kaufpreis pro m²: 7.147,67. Provision: 3 % zuzüglich 20 % Ust.