Eigentumswohnung in 1100 Wien

NEUBAU 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon & Garagenplatz

Diese neue 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines modernen Wohnhauses im 10. Bezirk erwartet Sie mit einem durchdachten Raumkonzept und einem atemberaubenden Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Mit einer großzügigen Fläche von 81 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung mit ausreichend Platz für alles, was das Herz begehrt. Die Drei Zimmer sind ideal geschnitten und ermöglichen Ihnen die individuelle Gestaltung Ihres Lebensraums. Ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder kinderfreundliches Spielzimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Immobilie. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige West- Balkon ist von jedem Zimmer aus zugänglich und lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Feierabend mit einem traumhaften Ausblick ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer mit kleinem Fenster bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Tageslicht, was den Start in den Tag besonders angenehm macht. Außerdem gibt es in jedem Zimmer die Möglichkeit den Insektenschutz und die Außenjalousien herunterzulassen und somit einen Insekten, Licht- und Wärmeschutz zu gewährleisten!

Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt.

Zur Immobilie gehört zudem ein eigener sehr großer Garagenplatz, der Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern dieser ist auch im Kaufpreis inbegriffen!

Anbindung: Die A2 Südautobahn befindet sich nur ein paar Minuten Fahrtzeit mit dem Auto weg!

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Der Kaufpreis mit einer Gesmtsumme von 520.000,00 € ist eine attraktive Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden und genießen Sie das urbane Leben in Wien in vollen Zügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Preisinformation: Vom Gesamtkaufpreis wären € 25.000 als Ablöse für die Möblierung vorgesehen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Tiefgarage, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Fernwärme, 3 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Sauna, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Nur einen Katzensprung entfernt liegt das Erholungsgebiet Wienerberg, perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Genießen Sie urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur!
Region: Erholungsgebiet Wienerberg. 6. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 520.000,-, Kaufpreis brutto: 520.000,-, Betriebskosten Netto: 346,-, monatliche Kosten: 380,6, Kosten Netto: 346,-, Kosten USt: 34,6, Kaufpreis pro m²: 6.419,75. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.