Eigentumswohnung in 1100 Wien
Wohnung kaufen Wien
Kurzbeschreibung: Diese traumhafte Vorsorgewohnung im TABA Tower, 1100 Wien, Kurbadstrasse 8 liegt direkt beim 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa und doch nur 4 Gehminuten von der U1-Station Oberlaa entfernt. Die Wohnungen wurden im Juli 2021 fertiggestellt. weiterlesenEigentumswohnung Ausstattung:
Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.Energieausweis: HWB: 18.03 - fGEE: 0.77 - HWB Klasse: A - fGEE Klasse: A
Traumlage - Vorsorgewohnung mit KFZ-Stellplatz am Kurpark Oberlaa - Preis für Anleger EUR 350.000,--
Diese traumhafte Vorsorgewohnung im TABA Tower, 1100 Wien, Kurbadstrasse 8 liegt direkt beim 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa und doch nur 4 Gehminuten von der U1-Station Oberlaa entfernt.
Die Wohnungen wurden im Juli 2021 fertiggestellt.
Top 1310 ist eine Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon und liegt im 13 Stock mit traumhaftem Blick Richtung Süden. An klaren Tagen sieht man bis zum Schneeberg.
Das Projekt ist mit Gym, Waschsalon und Concierge-Services ausgestattet.
Beheizt wird mit Wärmepumpen, die Wohnung besitzt Fußbodenheizung und -kühlung.
Top 1310 kann sowohl für Anlagezwecke als Vorsorgewohnung, als auch zur Eigennutzung verwendet werden.
Der Kaufpreis beträgt EUR 350.000,-- (exkl. USt., diese kann überrechnet werden) für Anleger bzw. EUR 420.000,-- für Eigennutzer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ausstattung:
Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.Lage:
Direkt beim 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa und bei der U1Region: Therme und Kurpark Oberlaa. 13. Stockwerk.
Preisdetails
Inkl. Kühlkosten. Sonstigen Kosten: Reparaturrücklage BK für KFZ-Stellplatz: EUR 12,03 inkl. USt..Kaufpreis: 420.000,-, Kaufpreis netto: 350.000,-, Kaufpreis brutto: 420.000,-, Kaufpreis Ust: 70.000,-, Betriebskosten Netto: 204,25, Heizkosten Netto: 25,06, Heizkosten USt: 5,01, monatliche Kosten: 266,97, Kosten Netto: 241,53, Kosten USt: 25,44, Sonstige Kosten Netto: 12,22. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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