Eigentumswohnung in 1100 Wien

Großzügige sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien !

Eigentumswohnung mit Potenzial – 98 m² am Quellenplatz!

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige, aber äußerst vielversprechende Eigentumswohnung mit 98 m² Wohnfläche in zentraler Lage am Quellenplatz.

Highlights der Wohnung:

4 zentral begehbare Räume – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften

Separate Küche mit eigenem Raum

Badezimmer mit Badewanne

WC separat

Lift im Haus vorhanden

Eigenes Kellerabteil

Waschraum mit Trockner im Haus

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Dank der guten Raumaufteilung und der großzügigen Fläche bietet sie viel Gestaltungsspielraum für eigene Wohnideen.

Die Lage am Quellenplatz überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen, die Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel bringen. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt und bietet Ihnen zusätzliche Reisemöglichkeiten.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In der Umgebung gibt es alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung mit viel Potenzial in einer hervorragenden Lage zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <100m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <25m
Post <125m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, WG geeignet, Zentralheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Parkett.

---

Lage:

Diese attraktive Wohnung in der Quellenstraße 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum lebhaften Quellenplatz. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Optimal angebunden sind Sie durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn, während Bahnhöfe in der Nähe ebenfalls schnell zu erreichen sind. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Lebensqualität!
Region: Quellenplatz. 1. Stockwerk.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 379.000,-, Kaufpreis brutto: 379.000,-, Betriebskosten Netto: 192,72, Heizkosten Netto: 62,15, Heizkosten USt: 12,43, monatliche Kosten: 332,14, Kosten Netto: 296,3, Kosten USt: 35,84, Sonstige Kosten Netto: 41,43, Sonstige Kosten USt: 4,14. Provision: 13.644,00 € inkl. 20% USt.