Eigentumswohnung in 1130 Wien

ALTBAULIEBHABER AUFGEPASST ! Sanierte Luxus- Stilwohnung mit Balkon in TOP LAGE 1130 Wien !

ALTBAULIEBHABER AUFGEPASST ! Sanierte Luxus- Stilwohnung mit Balkon in TOP LAGE 1130 Wien !

In einem sanierten Jugendstilhaus in Toplage des 13.Bezirkes wird ab 1.6.2024 eine soeben generalsanierte Stilwohnung in zeitloser Eleganz angeboten.

Das Schmuckstück befindet sich im 1.Stock und umfasst ein geräumiges Entree , einen offenen südseitigen Wohn/Küchenbereich( ca. 33 m²) mit Ausgang auf einen kleinen südseitigen Balkon. Die Tischlerküche ist mit Siemens Geräten wie Dampfbackofen, Induktionsherd und Kühl/Gefriergeräten hervorragend.

Das erste Schlafzimmer mit 21 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² sind nordseitig ausgerichtet. ( ideal als Kinderzimmer oder Büro oder begehbare Garderobe ).
Ein traumhaftes ,großes Bad mit Walkin Dusche und WC ( mit einem schwarzen Waschtisch und schwarzen Armaturen) wird Sie erfreuen. Weiters ergänzen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerabteil dieses besondere Angebot.

Bilder der Wohnung folgen- eine VORANMELDUNG für Interessierte nehmen wir gerne entgegen. Bitte rufen Sie mich an Tel: 0676/ 841 420 587 für weitere Informationen.

Ausstattung:

Etagenheizung, 2,50 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.
Komplett sanierte Jugendstilwohnung mit hohen Räumen, herrlichen Fischgrät- Parkettböden, neuer Heizung- alles neu.

Besonders hervorzuheben ist die Tischler Markenküche mit SIemens Geräten sowie im Hauswirtschaftsraum Miele Waschmaschine und Trockner.
Die Gestaltung des Badezimmers ist besonders - alles in allem von einem erfahrenen Architekten geplant.

Eine einmalige Gelegenheit, eine traumhafte, wertbeständige Stilwohnung zu erwerben.

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Lage:

Die Hietzinger Hauptstrasse liegt zentral im 13.Bezirk und beherbergt eine Reihe von Gründerzeithäusern. In einem dieser sanierten Häusern befindet sich diese Stilwohnung. und ermöglicht Ihnen durch Ihre Lage in Ober St.Veit eine gute Infrastruktur.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Wiens, mit U4 sowie Strassenbahnlinie 10 und Busverbindungen erreichen Sie alle Ihre Ziele in Wien.

Die Heurigen in der näheren Umgebung genießen große Beliebtheit, herrliche Wanderwege stehen ebenso zur Verfügung wie Schulen und schöne Geschäfte.
Region: 13. Hietzing. 1. Stockwerk, 4 Etage.

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Komplett sanierte Jugendstilwohnung mit hohen Räumen, herrlichen Fischgrät-Parkettböden, neuer Heizung- alles neu.

Besonders hervorzuheben ist die Tischler Markenküche mit SIemens Geräten sowie im Hauswirtschaftsraum Miele Waschmaschine und Trockner.
Die Gestaltung des Badezimmers ist besonders - alles in allem von einem erfahrenen Architekten perfekt geplant.

Eine einmalige Gelegenheit, eine traumhafte, wertbeständige Stilwohnung zu erwerben.

Preisdetails

Kaufpreis: 799.000,-, Betriebskosten Netto: 208,98, monatliche Kosten: 320,47, Kosten Netto: 299,57, Kosten USt: 20,9, Kaufpreis pro m²: 8.963,43. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.