Eigentumswohnung in 1140 Wien

Gartenblick in Ruhelage! Lassen Sie die Hektik der Stadt hinter sich

Sie lieben die Natur, möchten aber dennoch in Wien bleiben? Diese moderne Erstbezugswohnung bietet Grün soweit das Auge reicht – ideal zum Joggen, Radfahren oder für entspannte Spaziergänge, die die Seele baumeln lassen.

Der helle Wohnbereich mit offener Küche sorgt für ein freundliches Wohngefühl, das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für Stauraum. Ein modernes Bad mit Dusche rundet das komfortable Raumangebot ab.

Perfekt für alle, die besonderen Wert auf eine grüne, ruhige Umgebung legen und gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Fahrradraum.

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Lage:

Das Wohnprojekt in der Mauerbachstraße vereint urbanes Leben und naturnahe Ruhe in perfekter Harmonie. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte, Cafés, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr für schnelle Wege in die Innenstadt und in angrenzende Bezirke.

Direkt vor der Haustür laden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Pausen im Freien ein. So entsteht ein Wohnraum, der Komfort, Vielfalt und Naturverbundenheit optimal verbindet – ideal für alle, die Stadtleben und Erholung in ausgewogener Balance genießen möchten.

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32 Eigentumswohnungen, 2-5 Zimmer

50 bis 130m²

Großzügige Freiflächen bei jeder Wohneinheit

Gemeinschaftliches Gartenhaus

Helle, offene Grundisse

Kellerabteile vorhanden

Carportplätze verfügbar

Sofort bezugsfertig

Preisdetails

Kaufpreis: 361.900,-, Kaufpreis brutto: 361.900,-, Betriebskosten Netto: 142,-, monatliche Kosten: 156,2, Kosten Netto: 142,-, Kosten USt: 14,2, Kaufpreis pro m²: 4.946,02.