Eigentumswohnung in 1160 Wien

Entzückende Vorsorgewohnung in der Römergasse

Die Wohnung befindet sich am Fuße des Wilhelminenbergs in einer ruhigen Gegend, jedoch stehen in allen Richtungen Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung.

Die S-Bahn-Station Hernals ist in 3 Minuten, die U3-Station Ottakring in 10 Minuten fußläufig erreichbar. 

Das Projekt im Niedrigenergiestandard mit zentraler Pelletsheizung, Solaranlage, Granderwasser und Fußbodenheizung in den Tops wurde im Mai 2012 fertiggestellt.

Stiege 2 Top 1 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 41,50 m² Wohnfläche Richtung Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist exzellent zu vermieten und derzeit mit einem auf 10 Jahre befristeten Mietvertrag bis 31. 5. 2032 vermietet

Preis EUR 215.000,--

Miete Wohnung:                                 EUR 632,83 exkl. Betriebskosten

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vermittlung 3 % zuzügl. 20 % USt, Vertragserrichtung/Abwicklung 1,5 % zuzügl USt. zuzügl. Barauslagen 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <350m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <375m
Universität <1.650m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <450m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Stein, Fertigparkett.

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Lage:

Region: Wilhelminenberg. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Die sonstigen Kosten betreffen die Rücklage!.
Kaufpreis: 215.000,-, Kaufpreis brutto: 215.000,-, Betriebskosten Netto: 118,64, Heizkosten Netto: 44,-, Heizkosten USt: 8,8, monatliche Kosten: 227,3, Kosten Netto: 206,64, Kosten USt: 20,66, Sonstige Kosten Netto: 44,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.