Eigentumswohnung in 1190 Wien

Anlegerwohnung in ruhiger Lage nahe Döblinger Hauptstraße

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 71m² in einer ruhigen Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist straßenseitig sowie nach Süd-Osten ausgerichtet.

Raumaufteilung

Zentraler Vorraum
Wohnbereich
Separate Küche (mit Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
2 Schlafzimmer
Kleine Loggia ca. 2,2m²
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und unbefristet vermietet. Der wertgesicherte netto Hauptmietzins beträgt aktuell ca. EUR 9.756,- pro Jahr.

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinie Nr. 37 Gatterburggasse: ca. 5 Minuten
Straßenbahnlinie Nr. 38 Gatterburggasse: ca. 8 Minuten
Billa, DM und Apotheke auf der Döblinger Hauptstraße: ca. 5 Minuten

Wir bitten um Verständnis, dass wir nähere Unterlagen nur bei vollständigen Anfragen mit Name, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer übermitteln.

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg zoltan at plech at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Loggia, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Region: Dollingergasse / Döblinger Hauptstraße. 3. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 379.000,-, Kaufpreis brutto: 379.000,-, Betriebskosten Netto: 153,68, Heizkosten Netto: 115,52, Heizkosten USt: 19,25, monatliche Kosten: 415,8, Kosten Netto: 378,23, Kosten USt: 37,57, Sonstige Kosten Netto: 109,03, Sonstige Kosten USt: 2,95. Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.