Eigentumswohnung in 1200 Wien

Familienhit mit 3 Zimmer und Loggia in 1200 Wien!

Ideal für Familien - Kindergarten und Volksschule im Haus !!!

Mit einem Kaufpreis von € 319.000,00 erwartet Sie hier eine Wohnfläche von ca. 86,02 m² plus ca. 11,21 m² Loggia, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Singles, die die urbanen Vorzüge Wiens in vollen Zügen genießen möchten. Raumaufteilung bietet Platz für eine WG. Kleine Renovierungsarbeiten durchführen und einziehen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Süd/Ostbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können – sei es bei einem Frühstück oder einem Glas Wein nach einem langen Tag. Keine langwierige Parkplatzsuche - Sie können Tiefgaragen - Stellplätze anmieten.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in den 3. Stock. Für Ihre Unterhaltung ist die Wohnung zudem mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet. Kellerabteil, Fahrradraum und eine Waschküche im Haus.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U4 Heiligenstadt und Straßenbahn in mittelbarer Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Minuten sind Sie am  Donaukanal bzw. über die Nordbrücke auf der Donauinsel -  beste Lage um zu Entspannen !

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, sodass Sie sich um die Bedürfnisse Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen. Auch für die jungen Erwachsenen ist die Universität in der Nähe – ideal, um Studium und Freizeit zu verbinden. Supermärkte und eine Trafik sorgen dafür, dass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit einem hohen Wohnkomfort und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, 2 Stellplätze, Zentralheizung, Fernwärme, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Loggia, Rolladen, Kabel/Sat-TV.

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Lage:

Diese attraktive Wohnung im 20. Bezirk von Wien bietet eine perfekte Lage für urbane Lebensqualität. Die Nähe zum Donaukanal und der Donauinsel bieten nach der Arbeit pure Entspannung! Volksschule und ein Kindergarten befinden sich in der Anlage. Auch Supermärkte, eine Trafik und Restaurants sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie die Nähe zu Autobahnanschlüssen machen diese Lage besonders attraktiv.
3. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 319.000,-, Kaufpreis brutto: 319.000,-, Betriebskosten Netto: 221,66, monatliche Kosten: 304,12, Kosten Netto: 304,12, Sonstige Kosten Netto: 82,46. Provision: 11.484,00 € inkl. 20% USt.