Eigentumswohnung in 1210 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1210 Wien
Wohnfläche: 76,41 m² - Kaufpreis: € 442.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Dieses exklusive Immobilienprojekt in einem revitalisierten Altbau verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die kernsanierte Liegenschaft besticht durch stilvolle Architektur, moderne Technik (Wärmepumpe) und durchdachte weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen.
Energieausweis: HWB: 69.00 - fGEE: 1.27
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GRÜNBLICK - Balkonwohnung mit 3 Zimmer - Altbau reloaded mit Wärmepumpe und Freifläche

Dieses exklusive Immobilienprojekt in einem revitalisierten Altbau verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort.

Die kernsanierte Liegenschaft besticht durch stilvolle Architektur, moderne Technik (Wärmepumpe) und durchdachte Grundrisse.

Alle sechs Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind nach Südwesten zum begrünten Innenhof ausgerichtet und verfügen über Balkone oder Terrassen.

Küchen in Nischen schaffen eine offene, gut strukturierte Wohnatmosphäre. Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und ein barrierefreier Lift bieten Komfort. Private Balkone mit Wasseranschluss, Kellerabteile und ein Fahrradraum ergänzen das Angebot.

Ideal für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Grün verbinden möchten – stilvoll, modern und durchdacht.

Das Projekt im Überblick:
•Gründerzeithaus kernsaniert mit 6 verfügbaren Wohneinheiten
•Alle Wohnungen mit Freifläche wie Balkon, Garten oder Terrasse
•Lift und Wärmepumpe
•2-3 Zimmer Wohnungen
•Ruhelage

Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen.

Lage:

In der Nähe des Auparks (220m), dem Floridsdorfer Spitz (400m) und dem Bahnhof Floridsdorf (600m) vereint die Lage Erholung im nahen Park, historisches Stadtzentrum mit Konditoreien und Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof Floridsdorf U6 , Straßenbahnlinien 25,26,30,31,33, Buslinien 29A,29B, 34A

In der Nähe befindet sich der traditionsreiche Floridsdorfer Turnverein von 1865.
Region: 21. Floridsdorf. 1. Stockwerk. Kindergarten: 280 Meter, Grundschule: 360 Meter, Realschule: 3,13 km, Einkaufsmöglichkeiten: 560 Meter, Gymnasium: 1,63 km, Fernbahnhof: 550 Meter, Autobahn: 230 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 610 Meter, Bus: 160 Meter, Gaststätten: 120 Meter, Zentrum: 5,71 km, Hauptschule: 2,57 km.
Ausstattungshighlights:
•Hofseitig Raffstores Jalousien elektrisch
•Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
•Fußboden Eiche puroweiß
•Videogegensprechanlage
•Lift
•Freiflächen mit Wasseranschluss und Licht

Preisdetails

Kaufpreis: 442.000,-, Betriebskosten Netto: 153,14, monatliche Kosten: 168,45, Kosten Netto: 153,14, Kosten USt: 15,31, Kaufpreis pro m²: 5.483,87. Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Ruhelage

Ruhelage

Grünblick

Grünblick

Top 4-IC

Top 4-IC

Nische für Küche

Nische für Küche

Wohnzimmer mit Block ins Grüne

Wohnzimmer mit Block ins Grüne

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche

Helles Vorzimmer

Helles Vorzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Kernsanierter Altbau

Kernsanierter Altbau

Abstellraum

Abstellraum

Kaminanschluss

Kaminanschluss

Hauseingang

Hauseingang

Keller

Keller

Lift

Lift

Stiegenhaus

Stiegenhaus

Hauseingang

Hauseingang

Witterungsgeschützt

Witterungsgeschützt

Ausblick in die grüne Nachbarschaft

Ausblick in die grüne Nachbarschaft

Fassade

Fassade

Eigentumswohnung in Wien

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