Eigentumswohnung in 1210 Wien

Wohnung kaufen Wien
Kurzbeschreibung: Dieses exklusive Immobilienprojekt in einem revitalisierten Altbau verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die kernsanierte Liegenschaft besticht durch stilvolle Architektur, moderne Technik (Wärmepumpe) und durchdachte weiterlesenEigentumswohnung Ausstattung:
Lift, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.Energieausweis: HWB: 69.00 - fGEE: 1.27
ERSTBEZUG - Apartment am Aupark - 3 Zimmer mit Balkon mit Grünblick - WÄRMEPUMPE
Dieses exklusive Immobilienprojekt in einem revitalisierten Altbau verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort.
Die kernsanierte Liegenschaft besticht durch stilvolle Architektur, moderne Technik (Wärmepumpe) und durchdachte Grundrisse.
Alle sechs Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind nach Südwesten zum begrünten Innenhof ausgerichtet und verfügen über Balkone oder Terrassen.
Küchen in Nischen schaffen eine offene, gut strukturierte Wohnatmosphäre. Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und ein barrierefreier Lift bieten Komfort. Private Balkone mit Wasseranschluss, Kellerabteile und ein Fahrradraum ergänzen das Angebot.
Ideal für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Grün verbinden möchten – stilvoll, modern und durchdacht.
Das Projekt im Überblick:
•Gründerzeithaus kernsaniert mit 6 verfügbaren Wohneinheiten
•Alle Wohnungen mit Freifläche wie Balkon, Garten oder Terrasse
•Lift und Wärmepumpe
•2-3 Zimmer Wohnungen
•Ruhelage
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Ausstattung:
Lift, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.Lage:
In der Nähe des Auparks (220m), dem Floridsdorfer Spitz (400m) und dem Bahnhof Floridsdorf (600m) vereint die Lage Erholung im nahen Park, historisches Stadtzentrum mit Konditoreien und Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof Floridsdorf U6 , Straßenbahnlinien 25,26,30,31,33, Buslinien 29A,29B, 34AIn der Nähe befindet sich der traditionsreiche Floridsdorfer Turnverein von 1865.
2. Stockwerk. Kindergarten: 280 Meter, Grundschule: 360 Meter, Realschule: 3,13 km, Einkaufsmöglichkeiten: 560 Meter, Gymnasium: 1,63 km, Fernbahnhof: 550 Meter, Autobahn: 230 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 610 Meter, Bus: 160 Meter, Gaststätten: 120 Meter, Zentrum: 5,71 km, Hauptschule: 2,57 km.
Ausstattungshighlights:
•Hofseitig Raffstores Jalousien elektrisch
•Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
•Fußboden Eiche puroweiß
•Videogegensprechanlage
•Lift
•Freiflächen mit Wasseranschluss und Licht
Preisdetails
Kaufpreis: 444.000,-, Betriebskosten Netto: 153,46, monatliche Kosten: 168,81, Kosten Netto: 153,46, Kosten USt: 15,35, Kaufpreis pro m²: 5.487,58. Provision: 3% zzgl. 20% USt.Top 6-IC

Eingangsbereich

Wohnesszimmer mit Küchennische

Wohnesszimmer mit Blick Richtung Schlafzimmer

Küchennische

Badezimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Abstellraum

WC separat

Ausblick in die grüne Nachbarschaft

Balkon

Fassade

Hauseingang

Keller

Stiegenhaus

Grünblick

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