Eigentumswohnung in 1220 Wien

Moderne 2-Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung

Hervorragende 2 - Zimmerwohnung im 22. Wiener-Stadtbezirk !!

Die Wohnung eignet sich perfekt als erstes Eigentum-, aber auch als Anlageobjekt, dank des freien Mietzins. 

Die herausragenden Merkmale im Überblick: 

-Neubau 

-exzellente öffentliche Verkehrsanbindung 

-nahe Autobahnauffahrt

-vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, Asia Shops, DZ)

-Fitnessraum 

-Gemeinschaftsraum 

-Kinderspielplatz 

-ruhige Lage 

-2 Schulen in direkter nähe 

Dank der hervorragenden Lage der Wohnung bleiben keine wünsche offen. Alles, was man in der lebenswertesten Stadt der Welt braucht, hat man direkt vor der Haustür !

Die Wohnung in der 4. Etage bietet einen wunderschönen Südwestausblick und umfasst folgende Räume:

-Vorzimmer ca. 3,6m²

-Wohnküche ca. 18,8m²

-Schlafzimmer ca. 11,8m²

-Abstellnische ca. 1m²

-Bad ca. 5,49m²

-WC ca. 2,1m² 

-Loggia ca. 2,5m²

-Balkon ca.6,12m²

Energieklasse:  

HWB Ref,SK: A

PEB SK: A++

CO2 SK: A++

f GEE: A+

Falls Ihnen die moderne 2-Zimmerwohnung gefällt oder Sie fragen hätten, können Sie gerne Kontakt zu uns aufnehmen !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, 1 Loggia, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Parkett.

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Lage:

-exzellente öffentliche Verkehrsanbindung 
-nahe Autobahnauffahrt
-Kinderspielplatz 
-ruhige Lage 
-2 Schulen in direkter nähe 
4. Stockwerk, 9 Etage.

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Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 295.000,-, Kaufpreis brutto: 295.000,-, Betriebskosten Netto: 94,94, monatliche Kosten: 123,23, Kosten Netto: 113,74, Kosten USt: 9,49, Sonstige Kosten Netto: 18,8. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.