Eigentumswohnung in 1230 Wien

Wohnung kaufen Wien
Kurzbeschreibung: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – urban, durchdacht, nachhaltig Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint ästhetisches Design mit funktionalem Komfort in urbaner Bestlage – ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Qualität und weiterlesenEigentumswohnung Ausstattung:
Lift, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.Energieausweis: HWB: 23.90 - fGEE: 0.69 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+
Provisionsfrei! Grün, nachhaltig und modern! Projekt City Garden
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – urban, durchdacht, nachhaltig
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint ästhetisches Design mit funktionalem Komfort in urbaner Bestlage – ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Qualität und zeitgemäßes Wohnen.
Offenes Raumkonzept: Die Wohnküche schafft mit klaren Linien und viel Tageslicht eine großzügige Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende oder konzentriertes Homeoffice.
Rückzugsort: Das Schlafzimmer lädt mit ruhiger Lage und klarem Design zur Entspannung ein.
Private Freifläche: Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Grüne – ideal für den Morgenkaffee oder die abendliche Lektüre.
Badezimmer mit Stil: Hochwertige Materialien und zeitloses Design sorgen für tägliche Wohlfühlmomente.
Lage: Zentral, urban, hervorragend angebunden – nah am Puls der Stadt und doch im Grünen.
City Garden – nachhaltiges Wohnen zwischen Natur & urbaner Lebensqualität
Das Projekt City Garden am Rosenhügel steht für modernes, bewusstes Wohnen: vier elegante Neubauten und ein revitalisiertes Bestandsgebäude mit historischem Charme bieten 130 individuell gestaltete Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten.
Raum für Gemeinschaft: Fahrrad- & Kinderwagenräume, Paketboxen, Spielplätze und großzügige Außenanlagen schaffen Lebensqualität für alle Generationen.
Historie trifft Moderne: Die ehemalige Kleinbahnfabrik wird behutsam in ein einzigartiges Wohnkonzept mit Loft-Charakter verwandelt – mit Raumhöhen bis 3 m und großzügigen Fensterflächen.
Nachhaltige Architektur: CO₂-freie Energie durch Erdwärme, Photovoltaik, Regenwassernutzung – für eine umweltfreundliche Zukunft und niedrige Betriebskosten.
Mobilität & Komfort: Tiefgarage mit E-Ladestationen, Aufzug direkt zur Wohnung – praktisch und zukunftssicher.
Geplante Fertigstellung: 2027
Provisionsfreier Kauf für Käufer
Makler tätig für beide Seiten (Doppelmakler)
Ausstattung:
Lift, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.Heizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Sole-/ Wasser-Wärmepumpenanlage (Tiefenbohrungen) kombiniert mit einem Fernwärmeanschluss; Fußbodenheizung und -temperierung; Dachgeschoßwohnungen mit Klimasplit-Geräten; Photovoltaikanlage auf den vier neu errichteten Häusern für die Stromversorgung der Wärmepumpen und der Allgemeinbereiche; 3fach verglaste Fenster ; Großformatige Fliesen (Feinsteinzeug); Parkettböden; Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Kartell by Laufen oder gleichwertig, Grohe oder gleichwertig); Videogegensprechanlage
Lage:
Die Lage des Projekts bietet das Beste aus beiden Welten: Die lebendige Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, während die umliegenden Grünflächen und der Liesingbach zum Durchatmen und Entspannen einladen.Zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich nur wenige Schritte entfernt, und auch ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser während das Einkaufszentrum Riverside eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Sport- und Naturbegeisterte finden im Liesingbachgebiet und im neu geschaffenen Stadtpark Atzgersdorf ideale Orte für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung. Selbst das beliebte Liesinger Bad ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar.
Der nahegelegene Autobus bringt Sie in nur 13 Minuten nach Hietzing, und der Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke oder eine zweiminütige Busfahrt entfernt. Von dort aus erreichen Sie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof in nur sechs bzw. zwölf Minuten. Diese gute Anbindung macht das Projekt zur idealen Basis für ein urbanes Leben im Grünen – auch ohne eigenem Auto!
Region: 23. Liesing. 4. Stockwerk.
Preisdetails
Kaufpreis: 279.000,-, Kaufpreis pro m²: 5.759,70.Projekt (Übersicht)

SWIE_GAT_HausD_Top31

Gartenwohnung

Innenvisualisierung

Projekt

Hofansicht

Liesingbach

Riverside

Schönbrunn

Innenvisualisierung

Eigentumswohnung in Wien
Anbieter kontaktieren