Eigentumswohnung in 1230 Wien

Wohnfläche: 86,50 m² - Kaufpreis: € 629.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit: CO₂-freie Energieversorgung über Erdwärme und Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie Regenwassernutzung für die Grünflächen. Diese innovativen Lösungen senken laufende Kosten und weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 23.90 - fGEE: 0.69 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+

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Ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit: CO₂-freie Energieversorgung über Erdwärme und Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie Regenwassernutzung für die Grünflächen. Diese innovativen Lösungen senken laufende Kosten und erhöhen die Lebensqualität spürbar.

3 Zimmer
4. Liftstock
1 Wohnzimmer mit offener Küche
2 Bäder ( 1 x Dusche und 1 x Wanne)
1 Gäste WC
1 zusätzliches WC im Bad
1 Abstellraum
Kellerabteil im Eigentum

Komfort bieten Tiefgarage mit E-Ladestationen, Liftzugang, Paketraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen sowie großzügige Außenbereiche mit Spielplätzen für alle Altersgruppen.

Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
Heizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Sole-/ Wasser-Wärmepumpenanlage (Tiefenbohrungen) kombiniert mit einem Fernwärmeanschluss; Fußbodenheizung und -temperierung; Dachgeschoßwohnungen mit Klimasplit-Geräten; Photovoltaikanlage auf den vier neu errichteten Häusern für die Stromversorgung der Wärmepumpen und der Allgemeinbereiche; 3fach verglaste Fenster ; Großformatige Fliesen (Feinsteinzeug); Parkettböden; Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Kartell by Laufen oder gleichwertig, Grohe oder gleichwertig); Videogegensprechanlage

Lage:

Die Lage des Projekts bietet das Beste aus beiden Welten: Die lebendige Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, während die umliegenden Grünflächen und der Liesingbach zum Durchatmen und Entspannen einladen.

Zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich nur wenige Schritte entfernt, und auch ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser während das Einkaufszentrum Riverside eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Sport- und Naturbegeisterte finden im Liesingbachgebiet und im neu geschaffenen Stadtpark Atzgersdorf ideale Orte für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung. Selbst das beliebte Liesinger Bad ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar.

Der nahegelegene Autobus bringt Sie in nur 13 Minuten nach Hietzing, und der Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke oder eine zweiminütige Busfahrt entfernt. Von dort aus erreichen Sie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof in nur sechs bzw. zwölf Minuten. Diese gute Anbindung macht das Projekt zur idealen Basis für ein urbanes Leben im Grünen – auch ohne eigenem Auto!
Region: 23. Liesing. 4. Stockwerk.