Geschäftslokal in 1120 Wien

---Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in stark frequentierter Lage---

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal in stark frequentierter Lage der Meidlinger Hauptstraße.

VIDEORUNDGANG

LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/1R0ofcRcJNLM9ufbq9AbkU.mp4

Die Geschäftsfläche und das Portal befinden sich in einem 'Rohbau-Zustand' und sind bereits wie folgt ausgestattet:

-) Klimaanlagen

-) große Auslagenflächen

-) teilweise Beleuchtungskörper

-) Fußbodenheizung

Raumaufteilung:

-) Verkaufsfläche

-) 2 zusätzliche Räume - abtrennbar

-) 1x WC

Ebenso besteht die Möglichkeit eines Steckschildes an der Fassade.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

1 separates WC, DV-Verkabelung, Teeküche.

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Lage:

Region: Meidlinger Hauptstraße. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 4.709,65, Gesamtmiete USt: 941,93, Betriebskosten Netto: 209,65, Gesamtbelastung Netto: 4.709,65, Summe Miete Netto: 4.500,-, Summe Miete USt: 900,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.